Выбор читателей
Популярные статьи
Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.
Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:
Начать ремонт необходимо со следующих процессов:
Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.
В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.
От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.
Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке - в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.
Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.
Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.
Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.
Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.
Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:
Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.
Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.
Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.
Все этапы ремонтных работ в новостройке.
При выборе квартиры в новостройке чаще всего отдается предпочтение жилью без отделки. Это связано с тем, что цена такой недвижимости намного ниже, чем квартир с простым ремонтом. К тому же, это прекрасная возможность выполнить все ремонтные и отделочные работы с учетом собственных пожеланий, предпочтений и финансовых возможностей. Ремонт квартиры в новостройке с нуля обладает множеством нюансов, о которых подробно изложено в данной статье.
Фото интересных дизайнерских решений. Главные правила и действенные приемы при оформлении дизайна интерьера кухни, гостиной и прихожей.
С чего начать ремонт в новостройке? С черновой отделки. Это самые грязные работы, которые выполняются сразу во всех комнатах. После чего вывозится весь строительный мусор, и элементы помещения очищаются от грязи и пыли. Этот этап еще носит название предчистовой отделки квартиры в новостройке. Что это за работы рассмотрим более детально:
Сделать ремонт в новостройке можно самостоятельно, но лучше доверить его специалистам, или воспользоваться услугами выполнения определенного этапа. Среди большого количества предложений строительных организаций можно выбрать наиболее приемлемый вариант. Цена чернового ремонта в новостройке с материалом стартует от 6000 руб. за кв. м. и зависит от характера работ и видов стройматериалов.
После выполнения черновых работ приступают к финишному этапу ремонта в новостройке. Он заключается в таком перечне работ:
Полезный совет! Финишный этап работ лучше выполнять через несколько лет эксплуатации жилого здания.
Ремонт с нуля в новостройке начинается с комплекса демонтажных работ. До начала этого этапа уже подготовлен новый план помещения, где отображены все необходимые ограждающие конструкции. Демонтажу могут подлежать существующие не несущие перегородки с целью перепланировки, расширения или уменьшения площади помещения. Обычно это перегородки между комнатами. Они подлежат монтажу без вреда для здания.
Важно! Капитальные несущие стены не подлежат сносу, функциональное значение которых отображено в техническом паспорте помещения.
При желании можно выполнить демонтаж определенной части балкона, чтобы иметь возможность превратить его в лоджию с витражными окнами. Часто в квартирах-новостройках устанавливаются некачественные стеклопакеты, которые требуют обязательной замены на более дорогостоящие и надежные изделия. Также к этому этапу относится устройство или усиление дверных проемов. В новой квартире может понадобиться демонтаж элементов системы отопления, когда возникает надобность в замене месторасположения радиаторов.
Все демонтажные работы можно выполнять самостоятельно, вооружившись необходимым инструментом и средствами индивидуальной защиты, или воспользоваться помощью специалистов, подробно изучив перед этим вопрос, сколько стоит ремонт в новостройке. Сегодня большинство строительных организаций предлагает перечень услуг со своими расценками. Так при ремонте квартир-новостроек под ключ, цена демонтажа стены составляет 300 руб/м², окна – 500 руб. за шт., двери – 400 руб. за шт., радиаторов – 410 руб. за шт.
С чего начинают ремонт в новой квартире со свободной планировкой? Для формирования внутреннего пространства помещения монтируют межкомнатные перегородки, согласно разработанного плана. Самым оптимальным вариантом в этом случае является использование системы сухого строительства. Это конструкции, которые состоят из металлического каркаса, обшитого толщиной 12,5 мм. По сравнению с другими вариантами такие перегородки имеют небольшую массу, что не увеличивает нагрузку на опорную конструкцию здания.
При помощи данного материала можно выполнить перегородки любой конфигурации за короткий промежуток времени. К тому же материал имеет хорошие звукоизоляционные свойства. Стоимость материала составляет 200-350 руб. за лист. Цена монтажа составит 1000 руб/м².
Полезный совет! Между потолком и верхом перегородки следует оставить усадочный зазор в 35-40 мм, который заполняется монтажной пеной.
Другим не менее популярным вариантом является монтаж межкомнатных перегородок с газо- или пенобетонных блоков. Материал характеризуется высоким качеством поверхности, которая не нуждается в трудоемком оштукатуривании. Для помещений с повышенной влажностью лучше использовать пенобетон, который характеризуется малой гигроскопичностью.
Для создания хорошей звукоизоляции следует использовать изделия толщиной не менее 75 мм. К тому же более толстые блоки хорошо выдерживают консольную нагрузку без нарушения целостности конструкции. Благодаря большому формату блоков увеличивается скорость выполнения монтажных работ. Стоимость изделий составляет в среднем 800-850 руб/м², с учетом строительно-монтажных работ – 1500 руб/м².
Менее популярным вариантом является сооружение перегородок из полнотелого строительного кирпича, марка которого должна быть не ниже М100. Чтобы перегородка была устойчивой, ее толщина должна быть не менее 170 мм с учетом штукатурного слоя. Такая перегородка не только занимает значительную часть свободного пространства, но и создает дополнительную нагрузку на перекрытие благодаря высокой плотности изделий.
Такая конструкция обладает высокой прочностью и повышенной влагостойкостью. Однако процесс возведения весьма трудоемкий, требующий значительно расхода кладочного материала и штукатурного раствора, что влияет на общую стоимость конструкции. Цена работ вместе с материалом начинается от 1650 руб/м².
С чего начать ремонт в новой квартире без электрической проводки? Электропроводка в квартиру начинается от распределительного щита, который может быть расположен на стене или в нише. Когда электрощит установлен вне квартиры, от него к щиту в квартиру следует протянуть кабель с медными жилами. Внутри щита устанавливаются автоматические выключатели, устройство защитного отключения и клеммные колодки.
В квартирах-новостройках электропроводка прокладывается скрытым способом, т. е. кабеля монтируются под слоем штукатурки, в полу под стяжкой, над натяжным или подвесным потолком. Если перегородки выполнены из гипсокартона, то провода прокладываются в .
Перед тем, как выполнять электромонтажные работы, следует разработать подробный план электроснабжения квартиры с обозначением всех точек подключения. На основании плана на стены наносится разметка, по которой осуществляется штробление отверстий. Размер штробы зависит от количества прокладываемых электрокабелей и проводов и от их толщины. Когда отверстия подготовлены, в них укладываются провода, которые крепятся специальными клипсами. Затем пазы замазывают алебастром и оштукатуривают.
Полезный совет! Во всех распределительных коробках рекомендуется оставлять небольшой запас проводов для выполнения будущих ремонтных работ.
Электромонтажные работы можно выполнить самостоятельно, или воспользоваться услугами специалистов. Стоимость электромонтажных работ при ремонте квартиры под ключ в новостройке начинается от 800 руб/м². Для квартир площадью 40 м² работы обойдутся в 18 тыс. руб., при площади 70 м² – 30 тыс. руб.
Здесь важно соблюдать некоторые правила:
Для монтажа электропроводки следует приобрести такие комплектующие:
Задаваясь вопросом, с чего начать ремонт квартиры в новостройке без коммуникаций, необходимо понимать, что разводка сантехники в квартире выполняется по заранее намеченному плану, на основании которого приобретаются необходимые материалы и сантехнических устройств. Разводка труб горячего и холодного водоснабжения может осуществляться скрыто в заранее подготовленных штробах в стенах помещения. Если толщина перегородок не позволяет выполнить такой монтаж, то трубы можно скрыть за пластиковыми или гипсокартонными коробами, которые облицовываются тем же материалом, что и стены.
Сегодня большой популярностью для монтажа сантехнических коммуникаций пользуются изделия из полипропилена. Это прочный материал высокого качества. Монтаж трубопроводов осуществляется при помощи фитингов под пайку. Такой способ сборки гарантирует длительный срок эксплуатации изделия, которое способно выдержать температуру теплоносителя до 130 град. и давление до 12 атм.
При прокладке трубопроводов в нишу размер штроба должна быть в два раза больше, чем диаметр труб. Это связано с тем, что материал изделий характеризуется высоким коэффициентом температурного расширения, что способствует изгибанию и расширению трубопровода под действием высокой температуры теплоносителя. Система водоснабжения может быть коллекторной или тройниковой. Первый вариант считается наиболее предпочтительным. Здесь существует возможность установки кранов для перекрытия всех сантехнических устройств.
Установка сантехнических приборов выполняется после завершения чернового ремонта. Они располагаются на специально подготовленные места, вблизи которых располагаются фитинги для подключения устройств к коммуникациям. Подключение воды выполняется после установки на устройства кранов и другой запорной арматуры.
Данный вид работ можно выполнить своими руками, или пригласить опытного специалиста. Средняя стоимость ремонта квартиры в новостройке с материалами составляет 50 тыс. руб.
Из-за усадки дома на потолках могут появиться трещины. Поэтому следует выбрать наиболее подходящий вариант отделки, которому не страшны подобные дефекты. С чего начать в новостройке с нуля ? Самым бюджетным вариантом является покраска или побелка поверхности потолка. Это оправданный способ при идеально ровной поверхности. К тому же, после появления трещин можно сразу восстановить первозданный вид потолка. Однако если поверхность имеет незначительные неровности, их придется устранить при помощи штукатурки, что является затратным, трудоемким, кропотливым и грязным процессом.
Более приемлемым вариантом является монтаж гипсокартонной конструкции любой конфигурации с плавающим креплением каркаса, благодаря чему целостность поверхности не нарушится в результате усадки здания. Такое решение позволяет получить свободное пространство между покрытием и несущей плитой, которое можно использовать для установки светильников или прокладки коммуникаций.
Обратите внимание! Недостатком такого варианта является высокая стоимость материала. К тому же сооружение навесной конструкции уменьшит высоту стен на 10-15 см.
Самым популярным вариантом является монтаж натяжного потолка с использованием ПВХ полотна. Данная работа выполняется специализированной организацией в короткий срок. В результате можно получить идеально ровный потолок любого цвета и фактуры. Стоимость такой конструкции сравнима с предыдущим вариантом, однако процесс менее трудоемкий, грязный и более быстрый. Главным недостатком такого потолка является его низкая прочность. Мебелью или острым предметом можно необратимо повредить целостность поверхности.
Еще одним подходящим вариантом для новостройки является отделка потолка при помощи панелей из ПВХ или МДФ. Такое покрытие не боится усадки здания. Среди широкого ассортимента продукции можно подобрать изделия с имитацией дорогих пород дерева.
Стены в помещении могут быть выполнены из ячеистого бетона, железобетона, кирпича или газосиликата. В отдельных случаях застройщик может использовать для возведения стеновых конструкций железобетонные панели с поверхностью высокого качества, которую достаточно лишь прошпаклевать. В большинстве случаев стены необходимо выравнивать при помощи штукатурки.
Для внутренних помещений лучше использовать смеси на гипсовой основе. Для комнат с повышенной влажностью целесообразно применять цементно-песчаные составы, для которых предварительно монтируется армирующая сетка. Для выравнивания поверхности штукатурка стен выполняется по маякам в несколько слоев. Слой штукатурки не должен быть более 5 см. Цена материала находится в диапазоне 250-550 руб. за мешок весом 25 кг.
Полезный совет! Д ля устранения значительных неровностей поверхности целесообразно и менее затратно использовать гипсокартонные плиты.
Перед нанесением штукатурки основание следует прогрунтовать. Для слабовпитывающих поверхностей в виде бетона подойдет любая грунтовка. Для стен из газобетона или керамического кирпича целесообразно использовать специальные составы. Они способствуют снижению впитывающей способности основания и предотвращению неравномерного схватывания штукатурного слоя.
После полного высыхания слоя штукатурки поверхность необходимо также дважды прогрунтовать, используя акриловый состав.
Начало ремонта в новостройке. С чего начать устройство пола? Пол в новой квартире представляет собой голую монолитную плиту, которую необходимо не только выровнять, но и утеплить и звукоизолировать. Для этого можно воспользоваться керамзитом, который обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Минимальная толщина слоя составляет 5 см.
Перед выполнением работ следует заделать все отверстия в полу в области вентиляционных шахт и стояков при помощи монтажной пены или клеевой смеси. Далее засыпается слой керамзита. Начинать необходимо с места с самой большой глубиной. Этот слой заливается жидким бетоном, который по консистенции напоминает молоко. Сохнет такое основание около суток. Можно воспользоваться другим вариантом и выложить на основание керамзитоцементно-песчаную смесь.
Полезный совет! Перед укладкой керамзита в ванной комнате и санузле следует уложить слой настилочной гидроизоляции с заходом на стены до 8-10 см.
Качественная подготовка пола – залог длительного срока эксплуатации напольного покрытия
Далее необходимо выполнить непосредственно выравнивание пола. Это можно сделать, использовав цементно-песчаную стяжку или наливной пол. Первый вариант является более бюджетным. Стоимость мешка в 40 кг составляет всего 150 руб. Расход раствора зависит от слоя стяжки. Однако такой вариант не даст гладкое и ровное основание. К тому же цементно-песчаная смесь полностью высыхает через три-четыре недели, что растянет ход ремонтных работ.
Более технологическим вариантом являются наливные полы. Смесь имеет достаточно жидкую консистенцию, что позволяет ей равномерно заполнить все пространство и принять уровень горизонта.
Полезный совет! Перед наливом пола основание следует дважды прогрунтовать акриловой грунтовкой.
Главным недостатком наливного пола является его стоимость. Мешок в 25 кг обойдется около 400 руб. В связи с этим наливные полы целесообразнее использовать, когда перепад высот составляет не более 4 см. При более существенном перепаде можно выполнить цементно-песчаную стяжку, а поверх нее уложить слой наливных полов для получения более ровной поверхности при меньших денежных затратах. Такой вариант наиболее предпочтителен, когда в качестве напольного покрытия будет использоваться ламинат или паркет.
Наливные полы высыхают в течение 5-7 часов. Укладывать плитку или линолеум можно уже через 2 дня, а деревянное напольное покрытие – через 7 дней.
Существует еще одно современное решение. Это укладка сухих сборных полов. Материал представлен гипсоволокнистыми плитами толщиной до 20 мм, которые укладываются на слой керамзита или другого изоляционного материала. Это быстрый способ получить ровную поверхность, пригодную для финишной отделки уже через сутки. Однако стоимость материала составляет 310-550 руб. за шт.
При покупке жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начинать ремонт квартиры в новостройке? Это зависит от степени пригодности квартиры к заселению. Как упоминалось выше, она может быть под свободную планировку, с предчистовой или чистовой отделкой. В зависимости от этого строительные организации предлагают выполнить один из видов ремонта квартиры в новостройке, цена которого определяется перечнем работ:
В пакет «Эконом» входят такие виды работ:
Стоимость ремонта квартиры в новостройке обойдется в среднем в 3000 руб/м². В эту цену не входит стоимость материалов. Их можно приобрести самостоятельно, а также можно заказать у исполнителя работ, который обычно предлагает материалы по приемлемым ценам и хорошего качества. В этом случае в цену ремонта в новостройке под ключ войдет стоимость и доставка материалов. Также здесь следует иметь в виду, что чем больше площадь в квартире, тем дешевле будет стоимость ремонта квадратного метра. Так, ремонт в новостройке будет стоить в среднем 155 тыс. руб.,
Приняв решение делать капитальный ремонт самостоятельно, необходимо учитывать дополнительные растраты на покупку или аренду специального оборудования
Пакет «Базовый» состоит из того же перечня работ, к которым добавлен:
Цена ремонта квартиры с нуля в новостройке обойдется в среднем в 6000 руб/м² без учета стоимости материалов. В базовый ремонт за дополнительную плату можно включить замену окон и монтаж лоджии. Так, комплекс работ в однокомнатной квартире будет стоить в среднем 210 тыс. руб. Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке обойдется в 300 тыс. руб., трехкомнатной – 370 тыс. руб.
Полный ремонт предполагает комплекс мероприятий, который способен превратить голое пространство в уютную жилую квартиру. К работам, которые выполняются для базового пакета, прибавляются следующие мероприятия:
Капитальный ремонт квартиры новостройки обойдется в 8000-10000 руб/м² без учета стоимости материалов. Если в стоимость работ не входит определенный вид монтажа, его можно оформить дополнительно за определенную плату.
Цена ремонта в новостройке с материалом будет зависеть не только от вида, объема работ и площади помещения. Здесь учитывается также стоимость конкретных строительных материалов. Так цена ремонта в новостройке с материалом из бюджетного ассортимента составит в среднем 6000 руб/м². Работы с использованием более дорогостоящих материалов будут стоить около 12000 руб/м². Стоимость ремонта квартиры в новостройке под ключ люкс-класса обойдется минимум в 20000 руб/м².
Многие организации специализируются на разработке и внедрении эксклюзивного дизайна с использованием высококачественных отделочных материалов. Цена ремонта с материалами квартиры в новостройке такого уровня обойдется не меньше, чем 30000 руб/м².
Выполнение ремонта в новостройке без отделки требует определенных знаний и умений. Желание сэкономить может привести к дополнительным затратам. Чтобы получить хороший результат в довольно короткий срок лучше доверить это дело профессионалам и заказать выполнение ремонта новостройки под ключ с материалами, цена которого будет зависеть от личных предпочтений и финансовой возможности заказчика.
В современном многоэтажном строительстве популярна тенденция сдавать квартиры без ремонта, а именно с черновой отделкой. Конечно же, на рынке недвижимости есть новостройки с ремонтом от застройщика.
Иногда он довольно-таки удачен и не требует вложений в первые несколько лет, пока не надоест. К тому же это актуально для монолитных и домов, которые дают усадку несколько лет. Что касается технологии объемно блочного строительства, то такие дома, не оседают, поэтому в них смело можно проводить ремонтные работы.
С чего начать ремонт в новостройке? Этим вопросом задаются многие, и не удивительно, ведь перед вами непочатый край работы, а вы не знаете к чему приступить. Попробуем разобраться вместе, и сакцентируем ваше внимание на основных этапах ремонта в новостройке.
Первым делом осмотрите квартиру на предмет выявления недочетов и дефектов, чтобы понимать какой фронт работ вас ждет. Определитесь, что необходимо отремонтировать или заменить в первую очередь.
Однозначно можем ответить, что в список важных работ попадают:
Примечание.
Очень важно знать и помнить, что на начальной стадии ремонта необходимо составить список притязаний обнаруженных дефектов и брака, фирме продавцу ил застройщику. Лучше всего если вам компенсируют траты в денежной сумме, нежели будут переделывать своими силами.
Начало ремонта в новостройке своими руками предусматривает расчёт и порядок этапов необходимых дел. Немаловажным фактором, виляющим на скорость проведения работ, является финансовая сторона. Приобретая квартиру без ремонта, вы в любом случае вынуждены оформить всю необходимую документацию на нее, и этого момента начинаете оплачивать коммунальные платежи.
А платить, как известно, нужно за все: за вывоз мусора, водоотведение, газ, уборку придомовой территории. Таким, образом, еще не проживая в своей квартире, вы должны тратить деньги на ее содержание. Поэтому чем раньше вы начнете ремонт в новостройке, тем выгоднее для вас.
В вопросе ремонта квартиры в новом доме, есть два различных подхода.
Также, неплохим вариантом облицовки стен является декоративная штукатурка, для ванной комнаты используют влагостойкую, для кухни подойдет та, которую можно мыть. Вариантов такой облицовки в строительных магазинах представлено множество. В любом случае. Основание нужно предварительно подготовить и выровнять.
В других комнатах стены можно оклеить обоями, вариантов также есть масса, на любой бюджет. Жидкие обои или штукатурка для декора стен также часто используется при ремонте квартир. Смотрится такая облицовка чудесно.
Примечание.
Проверьте стеклопакеты в оконных проемах, прежде чем начинать отделочные работы, при необходимости отрегулируйте их или замените.
Для пола выбирайте отделочные материалы по своему вкусу и бюджету. Их можно застелить линолеумом, положить керамогранитную плитку, ламинат, паркетную доску или использовать кварцвиниловую плитку. Для ванной комнаты придуманы наливные полы с различными цветовыми решениями и эффектами. Стоят они конечно не дёшево, но смотрятся умопомрачительно.
Установка и подключение световых приборов в комнатах, выбор мебели – это уже приятные хлопоты. Основные работы по отделке выполнены. Теперь можно заняться деталями ы дополнительным декором.
Примечание.
Как показывает практика, около 70% капитального ремонта в новостройке можно выполнить собственноручно без привлечения специалистов. Укладка паркетной доски, натяжных потолков, установка окон и дверей, в большинстве случаев требую рук профессионалов.
Перенос на новое место санитарного и технического оборудования (плита, ванная чаша, умывальники, унитазы).
Напоследок упомянем о стилистических направлениях в дизайне квартир, но выбор всегда за вами. Это классицизм, арт-деко, хай-тек, лофт, авангард, скандинавский, прованс, минимализм, кантри.
При проведении ремонта в квартире необходимо придерживаться очередности этапов. Нарушение этого правила приводит к многочисленным возвращениям к уже сделанной части. В результате существенно возрастают временные и финансовые затраты.
При правильном планировании работ достигается:
При плохом планировании неизменно возникнут непредвиденные работы. Необходимо составить подробный перечень работ, начиная от укладки теплого пола, если квартира в новостройке, и заканчивая расстановкой мебели.
Типичной ошибкой начала ремонта является закупка всех желаемых материалов. Лучше начинать не с этого. В основном простому обывателю под силу провести ремонт в экономном режиме. Нужно выбрать материалы с оптимальным соотношением цена качество. Естественно, можно для начала купить расходные материалы для выполнения одного этапа. Проще воспользоваться услугами профессионалов, иначе составление сметы будет сильно утомительно. Далее необходимо определиться с интерьером комнат, в том числе кухни, ванной и туалета.
Независимо от варианта выполнения ремонта (профессионалами или своими руками) он всегда включает обязательные этапы при любом выборе направления интерьера.
Подготовительные работы заключаются в снятии старых материалов (обоев, плитки, линолеума и др.), если квартира имела финишную отделку, закрытие каких-либо поверхностей, которые пока нужно сохранить в чистом виде. Убирается все, что может мешать проведению ремонта. Если присутствует влажность, то помещение просушивается, например, старая ванная.
Разработка плана перед ремонтом квартиры
Перегородки в экономном режиме обычно создают из пеноблоков или гипсокартона, а также из кирпича. При этом используют звукоизоляционные материалы: штукатурку особого состава. Гипсокартон обычно устанавливают с помощью металлических каркасов, дополнительно в них вставляется минеральная вата, приглушающая звук.
Далее проводится выравнивание стен с помощью штукатурки и формирование цементной стяжки. Оштукатуривание можно проводить с помощью стандартных составов, например, смеси песка и цемента или гипса. Важными элементами при оштукатуривании являются маяки, устанавливающиеся под угольник. За счет таких приспособлений достигается ровный угол, приближенный к 90°.
Если жилье старое с проводкой, проходящей внутри стен, то удалять провода полностью необязательно. Достаточно обесточить и заизолировать. Новую сеть прокладывают немного в другом месте. Окончательная разводка электросети и сантехники проводится после оштукатуривания стен и заливки половой стяжки. В результате достигается отсутствие неточностей при установке источников электричества и сантехнического оборудования, для которого важен удобный вывод труб.
Этап отделочных работ имеет свой порядок действий, при этом необходимо соблюдение конкретных норм, чтобы отделка была прочной, а не “поплыла” в первые же дни эксплуатации квартиры после ремонта. Перед началом финишных работ необходимо еще раз вспомнить свои предпочтения, приобрести материалы, если они еще не куплены.
После черновой отделки помещение некоторое время выдерживают, чтобы влага ушла из стен. Например, при установке гипсокартона, как варианта финишной отделки, необходимо выдержать время (1-2 недели) после оштукатуривания стен смесью песка и цемента. Гипсокартон становится все популярнее потому, что стоит недорого, несложно устанавливается и позволяет добиться полностью ровных стен.
Если нарушить регламент проведения работ, то вероятность появления трещин на гипсокартоне существенно увеличивается. При установке листов материала требуется тщательно закрепленный профиль. Дополнительно для получения гладкой поверхности используется стеклохолст и специальная шпаклевка, маскирующая стыки.
Положить ровно и надежно плитку без специальных навыков затруднительно. Лучше доверить данный этап отделки специалисту, предварительно с ним проконсультировавшись по поводу покупки материалов. Необходимо решить вопрос, планируется ли на стенах много вставок и декора. Сантехника устанавливается только после полностью проведенных отделочных работ вплоть до затирания стыков между плитками.
Желательно, чтобы сантехнику устанавливал тот человек, который работал с плиткой. Растрескивание плитки при монтаже сантехники – нередкое явление. Обычно мастер ее заменяет.
Отделка стен плиткой (фото)
В отличие от , где стандартным способом отделки поверхности является плитка, в комнатах чаще красят стены и клеят обои. Сначала выполняется этап выравнивания поверхностей и углов. Финишные этапы по выравниванию стен включают: нанесение грунтовки глубокого проникновения, накладывания малярной сетки (2 Ч 2 мм), первого и второго слоя шпаклевки. Чем ровнее будет поверхность, тем лучше лягут обои или краска (водоэмульсионная или акриловая).
Финишный ремонт не вызывает трудностей при ровных стенах. Проклейка обоев в трехкомнатной квартире при работе двух человек обычно занимает 2-3 дня. Конкретные сроки зависят от сложности текстуры и рисунка обоев.
Половое покрытие, по мнению большинства специалистов, должно укладываться в конце ремонта независимо от материала (ламинат, линолеум, паркет, ковролин).
Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.
Определение с размерами. Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.
Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.
Начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.
Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Следующий этап:
При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.
Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.
Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников. Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:
При приобретении квартиры в новом доме многие люди стремятся выбрать жилье без отделки. Такое желание обусловлено более низкой стоимостью недвижимости и превосходной возможностью провести необходимые ремонтные работы с учетом вкусовых предпочтений и имеющегося бюджета.
Отделка и ремонт квартиры в новостройке с нуля обладает рядом нюансов, которые необходимо учитывать, чтобы результат удовлетворил владельцев.
Главный аспект, который должен знать собственник жилой площади в новостройке, заключается в том, что строение со временем будет подвергаться процессу усадки, поэтому на поверхностях могут формироваться трещины. Стены, потолок и даже пол станут трескаться в первые годы. Специалисты рекомендуют не использовать дорогостоящие материалы или применять качественные их виды, которым не страшны трещины.
В новой квартире первоначально необходимо выполнить наиболее шумные и грязные работы:
Эти работы проводятся сразу после получения ключей. В новостройке практически никто не живет, поэтому проводить ремонт можно круглосуточно, не мешая соседям и не боясь административной ответственности.
Грамотная организация пространства в квартире предоставляет возможность эксплуатировать площадь более эффективно. Установку всевозможных перегородок и других элементов, а также снос стен или создание в них дополнительных дверных проемов необходимо в обязательном порядке с контролирующими и специализированными органами.
Сегодня большой популярностью пользуются функциональные квартиры-студии, также многие собственники объединяют комнату с лоджией. Такие помещения смотрятся стильно и просторно. При объединении жилого помещения с балконом следует провести комплекс мероприятий по утеплению.
Только после получения официального разрешения можно приступать к строительству или уничтожению стен и других элементов.
На первоначальном этапе следует четко сформулировать основные требования к помещениям, определиться с планировкой, количеством комнат и функциями, возложенными на них, а также с дизайнерским и цветовым решением.
Необходимо учитывать:
Перечень дополнительных работ зависит от степени пригодности квартиры к заселению. В монолитных строениях реализовывают квартиры под свободную планировку: там отсутствуют перегородки и разводка коммуникационных сетей.
Предварительный этап включают черновые работы: , выравнивание поверхностей, изготовление перегородок и другие виды, и создание квартиры, если владельцы не желают слышать шумных соседей.
Для грамотного проведения ремонтных работ в квартире рекомендуется придерживаться определенной пошаговой инструкции. Если какой-нибудь этап не запланирован или отсутствует необходимость в его проведении, то можно просто пропустить этот пункт списка, перейдя к следующему.
Пошаговая инструкция:
Ремонт квартиры в новостройке с нуля требует определенных знаний, опыта и сноровки, поэтому рекомендуется обратиться к профессионалам. Не стоит доверять проведение работ непрофессионалам, пытаясь сэкономить. Это может привести к еще большим затратам, которые могут возникнуть в случае неудачно и некачественно сделанного ремонта.
Следует обратить внимание на услуги проверенных временем компаний, посоветоваться со знакомыми и коллегами, которые прибегали к подобному сервису.
Статьи по теме: | |
При каких условиях после месячных появляются кровянистые выделения причин возникновения нарушения под влиянием внешних факторов и гормонов
Порой бывает достаточно сложно отличить нормальные естественные причины... Успение праведной анны, матери пресвятой богородицы
Очень часто, обращаясь к иконам святой Анны или же с молитвой о помощи и... Человек умер. Что делать? Важнейшие православные традиции и обряды, связанные с похоронами. Православное учение о жизни после смерти Что такое смерть с точки зрения православия
Что такое смерть? «Верь, человек, тебя ожидает вечная смерть», - главный... |