Гидроизоляция плит покрытия крыши мкд пзсп. Ремонт кровли пятиэтажки. Способы устройства плоских конструкций

В некоторых случаях (например, если происходит обустройство металлочерепичной системы поверх старой мягкой черепицы) это возможно. Однако необходимо понимать, что испорченная основа может начать гнить и, тем самым, спровоцирует выход из строя нового слоя. Именно поэтому мы не рекомендовали бы укладывать новые материалы поверх старых. Лучше снять испорченный стройматериал и полностью выполнить требуемые работы, как этого требует технология.

Как показывает практика, подавляющее количество кровель в обычных частных домах возведены так, что для монтажа дополнительного утепляющего слоя не нужно разбирать кровельную основу. Если говорить о многоквартирных объектах, то тут дело обстоит иначе: так как в многоэтажных зданиях применяются наплавляемые покрытия, то утепление становится невозможным.

Если присутствует повреждение отдельных элементов конструкции, то можно выполнить замену только данных частей. При этом площадь повреждения не должна превышать 35%. При более масштабных проблемах стоит произвести полную замену стропильной системы.

Срочный ремонт требуется при серьезном нарушении герметичности покрытия: может потребоваться при срыве части кровли, протекании воды во время осадков, отслоении, разрыве либо вздутии кровельного материала.

Мы предоставляем следующие сроки гарантийного обслуживания:

• мягкая кровля: 5 лет
• металлическая кровля: 3 года
• рулонные и битумные покрытия: 3 года
• полимерная черепица и фальцевое покрытие: 6 лет.

Срок гарантии зависит от типа проведенных работ и рассчитывается при составлении плана ремонта. Данные о гарантийных сроках в обязательном порядке озвучиваются заказчику до начала работ и вносятся в договор.

Любая протечка - это проблема, требующая тщательного и своевременного ремонта. Во-первых важно правильно определить причину протечки. Во-вторых при самостоятельном ремонте есть риск повредить исправные элементы, находящиеся рядом. Если Вы не являетесь специалистом по кровельным работам рекомендуем вызвать мастера, который не просто устранит проблему, но и предоставит гарантию на свои услуги.

Для того чтобы точно определить причину появления воды необходимо обследование, которое проведет специалист. Самостоятельно определить что является причиной появления влаги можно по следующим признакам:

• при возникновении течи в кровле вода начинает капать в теплое время года после дождя, а в холодное время года при солнечно погоде и резком потеплении.
• при накоплении конденсата влага появляется постоянно и практически не зависит от погодных условий.

Для точной диагностики рекомендуем вызвать специалиста, который точно определит причину и расскажет какие действия необходимо предпринять дальше.

К существенным недостаткам панельного строительства можно отнести недостаточную теплоизоляцию конструкции. И особенно этот вопрос касается устройства крыши. Гидроизоляция и утепление кровли - вопрос, который периодически заботит всех жителей панельного дома, в особенности тех, которые живут на последнем этаже. Появление щелей и трещин в кровельном покрытии, его недостаточная изоляция и тонкий слой ведут к большим теплопотерям в холодное время года, появлению протечек и сквозняков, снижению эксплуатационных характеристик всего строения. Поэтому утепление кровли дома должно проводиться своевременно, чтобы избежать деформации стропильной системы, которая может привести к обрушению крыши. В случае же устройства плоской крыши, которая имеет основание в виде бетонной плиты, недостаточные тепло- и гидроизоляция кровли могут привести не только к высоким теплопотерям, но и появлению сырости и грибка в помещениях верхних этажей.

Виды кровли современных панельных домов

При строительстве панельных домов наиболее часто устраиваются плоские типы крыш с различными видами кровельных покрытий или чердачные крыши с небольшим уклоном, предотвращающим скопление снега и влаги на кровельном покрытии.

Самыми популярными видами кровли для современных панельных домов является рулонная кровля, многослойная битумная черепица, мягкая кровля и гибкая черепица. В зависимости от вида кровельного покрытия и типа крыши выбирается технология утепления кровли и вид теплоизолятора. Для утепления панельных домов используются следующие виды теплоизоляционных материалов:

• пенополистирольные плиты;
• минеральноватные утеплители;
• жесткий пенополиуретан.

Технология утепления кровли панельного дома

Наиболее простым способом утепления плоской кровли считается напыление одного или нескольких слоев жесткого пенополиуретана. Этот способ позволяет создавать прочное и влагостойкое покрытие крыши с хорошими морозостойкими характеристиками. Основное преимущество утепления кровли ппу - быстрое нанесение теплоизоляционного покрытия с отличной механической прочностью и низкой теплопроводностью. Напыляемый пенополиуретан подходит для утепления мягкой кровли и крыши с большим количеством архитектурных элементов. Помимо утепления кровли пенополиуретаном существуют еще несколько способов использования изолятора, например, для герметизации швов и стыков и ремонта износившихся кровельных перекрытий.

Другим популярным способом теплоизоляции является утепление кровли пенополистиролом, который укладывается на бетонное перекрытие крыши в один или несколько слоев с созданием гидроизоляции, защищающей теплоизолятор от проникновения влаги и образования конденсата. Экструдированный пенополистирол подходит в качестве утеплителя для любых видов кровли, этот влагостойкий и легкий теплоизоляционный материал для утепления кровли обладает высокой механической прочностью и морозостойкостью и включается в состав кровельного пирога при утеплении скатных крыш. Его более дешевым аналогом считается пенопласт, который используется для внутреннего утепления кровли в конструкциях крыш чердачного типа. Так как некоторые виды пенопласта считаются горючим материалом, то для устройства утепления кровли изнутри используется минеральноватные плиты, которые крепятся на обрешетку и укрываются пароизоляционным материалом, препятствующим попаданию конденсата на поверхность утеплителя.

Технология утепления кровли минватой на плоских и наклонных крышах панельных домов осуществляется двумя способами, при помощи однослойного или двухслойного кровельного пирога. В первом случае на бетонное перекрытие укладывается рулонная или мастичная гидроизоляция, затем крепится утеплитель: пенополистирольные или минеральноватные плиты, после чего укладывается защитная мембрана и кровельное покрытие, например, мягкая кровля. Второй способ заключается в создании двойной теплоизоляции из разных видов утеплителей, что позволяет создать высокий пирог утепления кровли, который препятствует отсыреванию бетонного перекрытия, а, следовательно, сохраняет тепло в помещениях последних этажей.

Ремонт мягкой кровли при помощи рубероида широко применяется для обустройства и ремонта плоской крыши многоэтажных панельных домов. Ремонт рулонной кровли это устройство крыши при помощи метода наплавления мягких битумно-полимерных составов на ровную поверхность крыши. Такие материалы изготавливают на стеклотканной основе, пропитываются битумом, а также модифицированными полимерами. Данный вид кровли считается третьим поколением развития мягкой кровли.

Рулонная кровля обладает великолепными физико-механическими свойствами, а именно теплостойкостью, прочностью, эластичностью, водонепроницаемостью, повышенной устойчивостью к сдавливанию, имеет низкую деформацию при значительных нагрузках. Такая кровля отлично совмещается с бетоном и иными кровельными материалами. Рулонная кровля обладает хорошими звукоизолирующими и звукопоглощающими свойствами, во время ливня она практически беззвучна.

Наплавляемая рулонная кровля в отличие от иных видов не боится сильного ураганного ветра. Немало важным преимуществом данного рулонного материала является то, что он легко транспортируется. В промышленных условиях на слой рубероида накладывают битумную или полимерно-битумную смесь, а далее материал покрывается специальным защитным слоем специальной крупнозернистой крошки. Зачастую используют песок, слюду или сланец. Нижним слоем является полиэтиленовая пленка. Производимый материал может применяться для наплавления. Качество рулонной кровли зависит от модификаторов битумной смеси. Таковыми считаются стирол-бутадиен-стирол (полимер СБС) и атактический полипропилен (АПП). Данные компоненты придают материалу теплостойкость до +180 градусов, водонепроницаемость, огнестойкость, стойкость к ультрафиолету, гибкость.

Монтаж, устройство и ремонт плоской рулонной кровли можно производить в разный сезон. Производству работ могут помешать только осадки. Настоятельно рекомендуется полностью демонтировать старый покров, поскольку в нем может содержаться определенное количество влаги, которая в дальнейшем может способствовать образованию вздутий. Именно из-за них будут образовываться лужи, а соответственно возможны протечки и сокращение срока эксплуатации кровельного ковра.

Правильная техника монтажа рулонной кровли продлит срок службы до 25 лет. На железобетонную поверхность рулонная кровля укладывается методом подплавления слоя мастики. Для этого обычно используют газовые, пропан-бутановые или электрические горелки.

Если на поверхности образовались просадки, тогда для выравнивания используют такие приемы: если просадка имеет углубление более чем 15мм, тогда после расчистки места его необходимо будет заполнить асфальтобетоном, далее проводится оклейка тремя слоями наплавляемого материала с последующим перекрытием каждого слоя на 150мм. Если же просадка менее 15мм, тогда наклевать дополнительные слоя не нужно и можно будет обойтись без использования асфальтобетона.

Отремонтировать воздушный мешок можно и при помощи более простого метода. Необходимо будет проколоть вздутую часть, выпустить воздух и в полость ввести керосин или уайт-спирит. после этого ремонтируемый участок необходимо уплотнить. Если в местах монтажа водосточной воронки кровля имеет небольшие протечки, нужно заменить жесткое соединение между стояком и патрубком для отвода воды на подвижное, а также установить хомуты для зажима труб. Перед тем, как наносить слой мастики место герметизации следует тщательно высушить и прогрунтовать.

Если после длительного времени эксплуатации кровельный покров не имеет дефектов и протечек, его срок эксплуатации можно продлить. Для этого необходимо применить пропитку и защиту поверхности материала специальными составами. Для пропитки наплавляемой кровли состав мастики в процентном соотношении должен составлять: нефтяной битум – 33, соляровое масло – 50, уайт-спирит – 15, кремнефтористый натрий – 2.

Для устройства дополнительного защитного слоя состав должен быть таким: нефтяной битум – 23, соляровое масло – 27,5, алюминиевая пудра – 15,5, уайт-спирит – 25,5, асбест – 2,5, слюда – 2,5, резиновая крошка – 4. Резиновую крошку вводят в расплавленный битум, медленно перемешивая до однородной массы. Асбест и слюду как наполнители перемалывают до пылевидного состояния, а далее перемешивают с битумно-резиновым вяжущим. В такую массу вводят соляровое масло и уайт-спирит. Позже добавляют алюминиевую пудру.

Самым трудоемким процессом в ремонте рулонной кровли является удаление старого покрова, который зачастую состоит из 10 и более слоев рубероида. Чтобы механизировать этот процесс, используют две машины. Многослойный ковер разрезают машиной с вращающейся фрезой. В итоге работы данной машины получается шов шириной в 10 мм. Покров разрезают небольшими участками 500х500 мм. Другая машина данные участки подрезает и снимает с основания ножом. Отходы укладываются в специальный контейнер и убираются с крыши. При помощи данного оборудования за одну смену можно снять около 250 мм2 старой кровли.

Большие просадки для начала выравниваются асфальтом, а позже в два слоя заклеиваются рулонным материалом.

Ремонт рулонной кровли предполагает:

• подготовка основания крыши для последующей укладки предусматривает очищение от мусора, грязи, воды, обеспыливание и выравнивание;
• монтаж теплоизоляционного слоя с использованием монолита плиты или сыпучих материалов;
• выравнивание стяжкой поверхности теплоизоляции;
• нанесение грунтовочного слоя (праймера);
• устройство гидроизоляционного ковра при помощи укладки рулонного материала и нанесение разогретой мастики;
• устройство карнизных свесов, примыканий и парапетов;
• проведение герметизации выходов на крышу под антенны, трубы и т.д.;
• монтаж водосточной системы;
• устройство антиобледенения карнизов и водостоков.

Большинство зданий имеющих плоскую крышу нуждаются в ремонте. Несмотря на отличные физико-механические свойства рулонного материала, в нашей климатической зоне с течением времени мягкая кровля становится хрупкой и требует ремонта. Ремонт наплавляемой кровли потребуется там, где появлялись видимые трещины и дефекты. Они могут быть спровоцированы множеством факторов. Это может быть ветер, вода, снег, воздух, град, ударный шум, ультрафиолет, плесневые грибы, растворы химических реагентов, мусор.

Если же обнаружены сквозные трещины в верхних слоях кровельного материала вдоль их по ширине 1м следует освободить кровельный настил от крошки или защитного слоя. На трещину необходимо наложить полосу кровельного материала шириной 150-200мм и с одной стороны ее приклеить. Далее наклеить в три слоя кровельный настил так чтобы последующий перекрывал предыдущий на 100-150мм. После такой процедуры накладывают защитный слой.

Если трещины обнаружены на примыкании к стенам, необходимо для удобства работы снять или отогнуть защитный фартук и убрать все слоя наплавляемого материала, которые находятся несколько выше трещины. Далее необходимо устроить наклонный переходной бортик, освободить всю поверхность кровельного ковра от крошки или защитного слоя на ширину до 750мм от низа переходного борта. На выступающей поверхности устраивают штрабу и деревянные пробки, к которым закрепляют антисептированный деревянный брус. Поверхность примыкания ниже бруса необходимо прогрунтовать и оштукатурить цементно-песчаным раствором.

Отогнутая часть наплавляемого ковра должна тщательно очищаться от пыли и прогрунтовываться. Далее на нее наносят горячую мастику и плотно склеивают с поверхностью. Одновременно к деревянному брусу прибивают и защитный фартук. При помощи дюбелей к бетонной поверхности прикрепляют стальную полосу, герметизируют мастикой, а далее окрашивают краской.

Определить, необходим ли ремонт наплавляемой кровли можно по данным признакам:

• микротрещины, разрывы, пузыри на верхнем слое материала;
• гниение и растительность в среднем слое;
• отслоение и расслоение от стяжки основания кровельного материала;
• мягкость склеивающей мастики.

Специалисты рекомендуют проводить ремонт наплавляемой кровли, если на крыше имеется до 40% повреждений. Ремонт можно провести при помощи наложения заплаты или же плавильного шва на место дефекта. Капитальный ремонт наплавляемой кровли требуется в том случае, если повреждено 60% и более крыши.

Последствия несвоевременного ремонта

Протекание крыши может привести к серьезным последствиям. Это может быть порча мебели, оборудования, плохой внешний вид строения, протекание потолочной части в квартирах и даже до аварийности всего здания. Именно поэтому ремонт крыши должен быть качественным, профессиональным и своевременным. В него входит тщательный осмотр всей поверхности крыши.

Ремонт кровли холодными мастиками

Для такого ремонта необходимо предварительно подготовить поверхность: очистить от мусора, пыли, грязи исправить примыкания и уклоны. Также потребуется произвести полный или частичный ремонт дефектных участков кровли. Поскольку такой вид ремонта проводится без армирования стеклотканью, следующим этапом будет заливка мастикой.

Ремонт холодными мастиками с армированием стеклотканью предполагает такие работы:

• очистка поверхности от грязи мусора, пыли, исправление уклонов, ремонт поврежденных участков;
• нанесение первого слоя мастики;
• проведение армирования стеклосеткой;
• нанесение второго слоя мастики;
• окончательная заливка мастикой;
• нанесение защитной алюминиевой краски на мастику.

Иногда применяют ремонт комбинированным методом, т.е. используя холодные мастики без армирования специальной стеклотканью с наплавлением небольшого верхнего слоя из рулонных материалов. Для этого выполняют такую же подготовку поверхности, как и в предыдущих случаях. Далее наносится первый слой мастики, армируется стеклосеткой. После этого наносится второй слой мастики и наплавляется верхний слой из рулонных материалов.

Ремонт из рулонных материалов в один слой предполагает:

• подготовку поверхности;
• праймирование старого покрытия мастикой;
• наплавление верхнего слоя кровли из мягкого материала;
• для вентилируемых покрытий установка флюгарок.

Виды устройства и ремонта рулонной кровли

• Аварийный ремонт кровли. Необходимость подобного ремонта возникает при обнаружении прохудившихся участков или же при чрезвычайных обстоятельствах, таких как экстремальные погодные условия или падение дерева. Зачастую производят замену небольшой части кровельного покрова (5-20%).

• Текущий ремонт кровли. Текущее обслуживание крыши проводится регулярно или же при обнаружении признаков нарушения герметичности или прочности отдельных участков. Такой вид ремонта предполагает замену от 10% до 40% всей поверхности, а также устранение всевозможный повреждений.

• Капитальный ремонт кровли. Такой ремонт подразумевает полную или же частичную переборку кровли. Старые и поврежденные участки полностью срезают и заменяют на новые. Капитальный ремонт предполагает:

• демонтаж старого покрытия
• демонтаж теплоизоляционных материалов и стяжки
• оценка и ремонт системы пароизоляции
• ремонт системы водостока
• создание разуклонки
• монтаж теплоизоляционных материалов
• укладка песчано-цементной стяжки
• грунтование цементной стяжки
• монтаж кровельного покрытия вокруг воронок и аэраторов
• укладка кровельного покрытия в два слоя в местах размещения парапетов и конструктивных элементов
• создание парапетов и защитных фартуков в местах прилегания (такие элементы изготавливают из оцинкованной стали, которую покрывают полимерным материалом).

• Устройство рулонной кровли:

• монтаж ливнеприемника
• монтаж паробарьерной пленки
• монтаж утеплителя
• монтаж на утеплитель армировочной сетк
• укладка цементной стяжки толщиной в 50 мм
• огрунтовка праймером
• огрунтовка примыканий
• наплавление рубероидом первого слоя
• наплавление рубероидом примыканий
• наплавление рубероидом второго слоя
• монтаж флюгарок
• монтаж прижимной планки
• монтаж оцинкованного фартука
• монтаж оцинкованного парапета.

Для утепления кровли зачастую используют сыпучие или плитные утеплители. Основой сыпучего утеплителя является керамзитный гравий. Данный материал используют для устройства уклонов на плоской кровле, что будет обеспечивать естественный сток воды в водосточную систему. Плитные кровельные утеплители это обычно пенопласт, минеральная вата и экструдированный пенополистерол.

Идеальное основание для кровельного покрытия должно быть твердым и ровным. Такому критерию будет соответствовать стяжка, которая бывает бетонной, цементно-песчаной и асфальтобетонной.

Если использовать в качестве основания асфальтобетонную стяжку, это даст возможность избежать мокрых процессов, которые требует длительной сушки. Также такой вид стяжки дает возможность сократить процесс монтажа кровли. Снизится и вероятность переувлажнение утеплителя в ходе кровельных работ.

Во время монтажа полимерных мембран часто используют механическое скрепление с основанием. При помощи сварки горячим воздухом с температурой около 600 градусов сваривают термопластичные полотнища мембран. Для этого используют автоматическое сварочное оборудование. Устройство примыканий осуществляют при помощи ручного строительного фена.

Для проведения ремонта кровли необходимо иметь такие инструменты, механизмы и приспособления:

• электрореверсивные однобарабанные лебедки грузоподъемностью 125 кг;
• консольно-балочные подъемники грузоподъемностью 200 кг;
• металлические консольные балки
• канат диаметром 4,8 мм.

Используя асфальтобетонную стяжку, не потребуется грунтование основания под гидроизоляционный слой. Укладка наплавляемого материала осуществляется при помощи пламени горелки путем оплавления праймированного основания и нижней стороны укладываемого материала. Если же нет возможности использовать открытое пламя, тогда можно применять балласт или механическое крепление битумно-полимерного материала.

Современная наплавляемая кровля, выполненная из полимерных кровельных мембран или же битумно-полимерных составов, это долговечная надежная система со сроком эксплуатации 15-35 лет. Ремонт наплавляемой кровли не потребует дополнительных трудозатрат.

Техника безопасности

Ремонт кровли жидкой резиной запрещается производить во время сильного ветра (более 6 баллов), гололедицы и на мокрой кровле. Во время работы рабочие должны иметь предохранительные пояса, нескользящую (валяную или войлочную обувь), страховочные пояса, защитные очки и рукавицы.

При любом уклоне крыши необходимо принимать меры, предотвращающие стекание мастики с кровли и падение с нее материалов. Вблизи огня запрещается хранить грунтовки, растворители и мастики.

Битумоварочные котлы должны быть расположены на отведенных спецплощадках, которые удалены от строений не менее чем на 50м. Возле подобного котла должен находиться комплект противопожарного инвентаря (сухой песок в ящиках, лопату, пенные огнетушители). Котел должен иметь хорошо закрывающуюся несгораемую крышку. Заполнять емкость необходимо не более чем на 2/3 всего объема.

Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды, пришла в негодность и пошла трещинами, вследствие чего .

Укладка нового рубероида на крышу многоэтажного дома

Проблема возникает, но как её решить знают далеко не все. И нередки случаи, когда жители дома производят ремонт кровли за счёт личных средств, собранных дополнительно сверх коммунальных услуг.

В нашей статье мы поможем разобраться, что делать и куда обращаться с заявлением о необходимости проведения ремонта крыши вашего дома в случае, когда она протекает. А также читатель сможет узнать, к какому типу относится кровля его дома, какие виды протечек могут ей грозить, и какие причины их вызывают.

В каждый период времени в строительстве жилых многоквартирных домов использовался разный тип кровли, и на сегодняшний день встречаются здания с такими крышами:

Так, если рассматривать, как эволюционировали типы кровель в строительстве, то можно увидеть, что наиболее старые постройки являются обладателями многоскатных и , на смену им пришли односкатные, которые со временем были вытеснены . Именно бесскатных (плоских) крыш в многоквартирных домах на сегодняшний день больше всего.

Современные новостройки уже снабжаются сложной рельефной крышей, которая позволяет не только украсить внешний вид здания, но и рационально использовать её поверхность.

Что касается конструкции кровли, то все её виды имеют одни и те же составные элементы. Так, внешним слоем кровли является . Это может быть жидкий кровельный материал, шифер (покрытие из асбестцемента), черепица (керамическая, битумная, цементно-песчаная, металлочерепица), фальц (стальной, алюминиевый, медный), профнастил.

Перекрытие крыши из металлочерепицы

И это далеко не полный перечень кровельных материалов, которые предлагаются современным строительным рынком, но для многоквартирных домов он обычно ограничивается вышеуказанными позициями.

Кровельный материал крепится и укладывается на систему стропил либо на плоскую железобетонную плиту перекрытия. Также любая крыша снабжается гидроизолирующим слоем.

Виды протечек кровли

По характеру подтекания специалисты выделяют следующие виды протечек:

• снеговые протечки, которые себя обнаруживают либо в период дружного снеготаяния, либо в момент частичного подтаивания снега (в слоях контакта снежного покрова с кровельным материалом);
• ливневые (дождевые) протечки, обнаруживаемые после прохождения активного ливня;
• «сухие» протечки, которые являются следствием накопления конденсируемой влаги в межслойном пространстве кровельного «пирога», возникающие, как правило, в жаркий период времени;
• «мерцающие» протечки, возникающие бессистемно (в этом случае крыша течёт без каких-либо видимых причин).

Причины, вызывающие протечки кровли

Как и в любом другом случае, легче протечку предотвратить, чем бороться с её последствиями. А для осуществления предупредительных мер необходимо понимать, какие причины могут вызвать появление той или иной деформации кровельного покрытия, которые приводят к возникновению течи.

Итак, рассмотрим основные причины возникновения течи кровли в многоквартирных домах:

Самостоятельно определить место, где происходит активное подтекание кровли многоэтажного дома достаточно просто, особенно если кровля покрыта рубероидом. В местах протечек образуются воздушные карманы, кровельный материал приподнимается над местом протечки.

Течь обнаружена — что делать дальше

Сразу же стоит оговориться, что самовольный собственноручный ремонт крыши многоквартирного дома строго запрещён. Этим должны заниматься исключительно специалисты.

Перекрытие шиферной крыши многоквартирного дома

А потому после того как вы обнаружили наличие протекания кровли вашего дома, необходимо обратиться в обслуживаемую вас жилищно-эксплуатационную компанию (ЖЭК) с заявкой на ремонт кровли. Иногда достаточно устой заявки, оставленной по телефону, но чаще всего с вас всё равно потребуют письменного заявления.

После этого оценивается степень разрушения кровельного покрытия и избирается тип ремонта. Все работы по ремонту кровельного покрытия должны быть выполнены ЖЭКом в течение 5 суток с момента принятия у вас устного (или письменного) заявления.

Типы ремонтных работ на кровле

Варианты проведения ремонта крыши многоэтажных домов сводятся к двум его разновидностям. Поговорим о них более подробно.

Ремонт кровельного покрытия крыши: текущий

Данный ремонт крыши многоквартирного дома осуществляется тогда, когда возникают небольшие по площади или по степени выраженности дефекты старого кровельного покрытия.

Полное обновление стропильной системы кровли многоквартирного дома

Как правило, текущий ремонт не предполагает полной замены кровельного материала на крыше, а также ремонт стропильной системы (в случае её наличия). Во время текущего ремонта производится латание старого покрытия кровли.

Текущий ремонт может производиться планово или по заявке при возникновении аварийных ситуаций, связанных с протечкой кровли. Осуществляться он может в любую погоду, но предпочтительнее, конечно, сухая и солнечная.

Данный тип ремонта является наименее затратным, а потому применяется именно он и нередко даже в том случае, когда кровля уже требует кардинальных мер.

Ремонт кровельного покрытия крыши: капитальный

Данный тип ремонта кровли на крыше многоквартирного дома подразумевает полную реставрацию всех элементов кровельной системы начиная от стропил и заканчивая полной заменой кровельного материала.


Данный вид ремонта плановый и может осуществляться, даже если в это время крыша не течёт. В отличие от текущего ремонта, который может производиться при любых погодных условиях, капитальный ремонт планируется на тёплое время года.

Во время капитального ремонта производится стопроцентный демонтаж вышедшего из строя кровельного покрытия, а также полный ремонт и реставрация подстилающей конструкции. В случае если кровля имеет стропильную конструкцию, производится замена стропильной системы. Если же кровельный материал настилался на железобетонную плиту, то производят заливку свежей стяжки, а также восстановление гидроизолирующего слоя.

Процесс заливки новой стяжки на крыше дома

После завершения возведения основы кровли, производят настил нового кровельного материала. В многоквартирных домах с плоской крышей настилают листы рубероида. Для этого используют горелку (газовую), температуру пламени которой необходимо строго регламентировать. В противном случае можно испортить качество кровельного материала ещё на этапе его монтажа, что приведёт к скорому возникновению протечек.

Технология укладки рулонного или листового рубероида знакома профессионалам, к услугам которых необходимо прибегать в обязательном порядке при организации и проведении ремонтных работ на крыше многоквартирного дома.