Конструкции перекрывающие проем в стене называются. Согласование и особенности монтажа проема в несущей стене. Пробивка проёма в кирпичной не несущей стене

Принимают решение о перепланировке. Такой способ позволит рационально использовать территорию своей квартиры. Однако нередко перепланировка затрагивает и несущие стены. Как быть в такой ситуации? Можно ли сносить несущую стену? Или, можно ли делать проем в несущей стене? Мы рассмотрим особенности несущих стен, а также случаи, когда в них можно сделать проем.

Допускается ли снос несущей стены?

Устойчивость дома достигается благодаря наличию несущих стен, которые изготавливаются из сверхпрочного материала. Если одну из стен на убрать, то прочность всей конструкции окажется под угрозой. Из-за сноса стены будут нарушены инженерные расчеты. Вывод: удалять несущую стену полностью нельзя, это чревато большим неприятностям. Совсем другое дело - изготовление проема в несущей стене. При некоторых обстоятельствах это допускается. Но для этого потребуется предварительно согласовать вопрос перепланировки с соответствующими органами, тщательно произвести расчеты.

Особенности несущих стен

Все дело в том, что несущая стена подвергается большим нагрузкам. Поэтому оттого насколько она будет крепкой, зависит и срок эксплуатации всего дома.

Далеко не во всех случаях можно получить разрешение на изготовление проема в несущей стене! Это связано с тем, что конструкция домов во всех случаях может быть разной. Особенно проблематично получить такое разрешение, если вы проживаете на первом или втором этаже. В этих местах стены испытывают особую нагрузку.

Некоторые занимают неправильную позицию в этом вопросе. Они делают проем в стене, а потом по факту обращаются в органы о том, что они, мол, не знали или забыли обратиться. Но таким людям следует знать о следующем. Согласно последним постановлениям, самовольное изготовление проема в несущей стене может повлечь за собой большие штрафы, а в худшем случае лишение прав на проживание в этой квартире. Но это максимум на что можно нарваться. Как минимум в таком случае заставят восстановить стену. Даже если вам удалось скрыть факт перепланировки, рано или поздно об этом узнают.

Если вы живете в кирпичном доме, то получить разрешение на изготовление проема в несущей стене проще.

Итак, чтобы получить заветное разрешение, вам потребуется собрать следующую документацию:

1. Поэтажный план квартиры.
2. Эскиз перепланировки.
3. Сертификат собственности на квартиру.
4. Заполнение заявления в строго установленной форме.

Если вы все-таки получили разрешение, можно приступать к работе.

Методы изготовления проема и необходимые инструменты

Что касается изготовления проема, многие подумают об отбойном молотке. Но такое представление ошибочное. Хотя такой метод проверен временем, не во всех случаях он эффективен. Более того, использование отбойного молотка для изготовления проема в несущей стене имеет ряд недостатков:

1. Появляется большое количество микротрещин.
2. Нарушается целостность стены, особенно, если она из кирпича.
3. Изготовленный проем необходимо дополнительно обрабатывать, что повлечет дополнительные расходы.
4. В процессе работы возникает много шума и пыли (втайне уж никак не сделаешь).
5. Многие стены имеют металлическую арматуру, что затруднит работу.

Сегодня существует ряд современных технологий, которые позволяют быстро и с минимальными трудозатратами сделать проем в несущей стене.

• Использование канатного оборудования. В этом случае используются специальные втулки и канат, на которые устанавливаются искусственные алмазы. Этот метод эффективен по той причине, что при его использовании не образуется пыль, вибрация, шум.
• Алмазное сверление. Здесь используются специальные сверла с алмазным напылением. Ими можно высверлить ровные отверстия по всему контуру проема. Соответственно, этот метод позволит сэкономить ваши расходы на последующую обработку стен. Использование алмазного сверления позволяет сохранять целостность стены как кирпичной, так и железобетонной.
• Пилы с алмазным напылением. Самый оптимальный способ, если вы хотите найти лучший вариант изготовления проема в несущей стене. Есть два метода резки: стационарный и ручной. Выбор будет зависеть от размера проема и требуемого качества.

Ломать не строить!

Для начала необходимо осуществить ряд подготовительных процессов. Предварительно изготавливается перемычка, которая возьмет на себя всю основную нагрузку от выше расположенного массива стены. Этот элемент очень важен: от его прочности напрямую будет зависеть безопасность всего строения и ваша, соответственно. В этом случае необходимо учитывать следующее:

• толщину стены,
• соотношение размера стены и проема,
• техническое состояние стены,
• материал, из которого сделаны стены,
• расстояние до смежных стен и потолка,
• расположение плит перекрытия,
• количество этажей над вашей квартирой.

В том случае, когда проем будет изготовлен в стене большого размера, плиты перекрытия предварительно следует подпереть. Например, подпорки можно изготовить из труб или бревен.

Что касается материала для перемычки, то идеальным вариантом будет сталь. Она самый надежный и крепкий материал для этой цели. Как правило, можно приобрести швеллер, который соединяется болтами с двух сторон или двутавр. Если вы остановили свой выбор на установке швеллера, то для его соединения подойдут болты М20. Расстояние между ними должно быть полметра. Длина перемычки должна быть достаточной, чтобы она не прогнулась под большими нагрузками.

Теперь приступаем к изготовлению проема. Для начала удаляется штукатурка со стены . Для этого предварительно можно нарисовать очертания проема мелом. Затем штробится проем для монтажа перемычки. Эти штробы делают с двух сторон. Дальше необходимо просверлить отверстия для крепления перемычек болтами. Эти ниши должны быть хорошо зачищены, чтобы в них без труда можно было установить швеллер. Следует устранить пыль, смочив стену водой.

После изготовления штроб приготовьте цементный раствор из цемента марки М500. Раствор должен быть плотным и густым. Его следует уложить в изготовленную штробу, а после, установить швеллер и стянуть его болтами. Теперь вся конструкция должна хорошенько застыть.

В процессе работы могут образовываться пустоты. Как их устранить? Для этого можно взять небольшие куски блока/кирпича, которые устанавливаются на тот же раствор.

Болтовые соединения должны в обязательном порядке иметь шайбы!

После этого можно приступать непосредственно к пробивке проема. При этом можно использовать любой из вышеперечисленных методов. Следует заметить, что пробивание проема необходимо выполнять постепенно. Продумайте, как вы будете устранять образовавшийся мусор и какого размера должны быть отходы.

После изготовления проема, следует осуществить отделку откосов. В некоторых случаях можно изготовить усиление конструкции, особенно, если проем имеет большую толщину. Для этого по углам монтируется металлический уголок, который можно приварить к перемычке. Эти уголки также свариваются между собой металлическими пластинами. Остается просто оштукатурить откосы и приступить к финишной отделке.

Существует и другой метод изготовления перемычки из железобетонной балки. По своей прочности она ничем не уступает вышеописанной технологии. Чтобы ее установить предварительно следует сделать сквозной проем на всю длину железобетонной балки. Она, в свою очередь, укладывается на цементный раствор . Пробивать проем можно только тогда, когда цемент с балкой схватился. Последующий процесс аналогичен вышеописанному.

Если вы хотите использовать нестандартные решения по дизайну интерьера помещения при перепланировке можно изготовить арочный проем в несущей стене. Но в этом случае потребуется изготовить особую конструкцию. Для изготовления такого проема потребуется предварительно подготовить профиль или другой материал, который в точности будет повторять очертания проема. Крепление осуществляется по тому же принципу. Единственное отличие заключается в том, что конструкцию в качестве балки следует скрепить болтами не только между собой, но и со стеной.

Прежде чем пробивать проем в несущей стене, взвесьте все за и против. Помните о том, что предварительно необходимо получить соответствующее разрешение.

Видео

Подробная инструкция по изготовлению проема в несущей стене:

Пробивка проемов представляет комплекс мероприятий, направленный на расширение старых или обустройство новых ниш и проходов в несущих стенах и перегородках. Последовательность действий зависит от материала конструкций, особого внимания требуют кладки из мелкоштучного кирпича. Такие работы оказывают прямое влияние на прочность, к их выполнению приступают только после получения соответствующего разрешения жилищных служб, в идеале их доверяют профессионалам. К основным нюансам технологии относят создание систем дополнительных опор, контроль за ходом пробивки или резки и укреплении с целью правильного распределения нагрузки.

Строительные нормы ограничивают высоту ниш и проходов в несущей стене многоквартирного кирпичного дома 2,1 м, ширину – 0,7-2. Требования ужесточаются с повышением нагрузки, на первых этажах допустимый максимум составляет 0,9 м. При подготовке и согласовании проекта учитываются следующие факторы:

• Наличие или отсутствие весовых нагрузок: сделать проем в перегородке проще, чем в несущих системах. С учетом того, что на большинство внутренних стен в жилых МДК укладываются балки или плиты перекрытий, требования к безопасности возрастают, укрепление становится обязательным. Точное назначение указывается в техпаспорте дома.
• Информация о предыдущих перепланировках. Согласно строительным нормам дверные проходы на разных этажах должны располагаться на одной линии, выполнение этих работ соседями снижает шансы на получение разрешения на пробивку.
• Расстояния до наружных стен (допустимый минимум составляет 1 м), колонн, перекрытий, вентиляционных каналов, коммуникаций и дымоходов. В каждом случае эти параметры разные, по этим причинам проектированием занимаются специалисты. В несущих конструкциях проемы располагают как можно ближе к центру.
• Состояние кирпичного основания (при наличии), фундамента дома и степени износа стен и перекрытий, схема перевязки изделий, проявление или отсутствие каких-либо дефектов кладки, срок службы дома.

Снимается отделка, при подборе размеров учитывается потребность в люфтах для дверной коробки. К выполнению работ приступают после получения соответствующего разрешения, отклонения от плана недопустимы. Установленные при предыдущих перепланировках перегородки и проемы не затрагиваются, принимаются меры по удалению в нужных местах проводки и изменению разводки основных коммуникаций. При отсутствии плана их размещения в квартире используется металлоискатель.

Технология усиления

При работе с ответственными несущими конструкциями обязательным условием допуска является наличие дополнительных опор, поддерживающих временную балку, воспринимающую и перераспределяющую весовые нагрузки. Их можно сделать в виде колонн из кирпичей или путем установки надежных домкратов, стальных балок или деревянного бруса на небольшом расстоянии от пробиваемой стены на участке будущего проема. После этого в нужных местах с помощью перфоратора бурятся сквозные отверстия для металлических шпилек, поддерживающих временную горизонтальную подпорку.

Такой способ позволяет удалить ряд блоков и разместить в полученной нише толстый деревянный брус, ж/б перемычку или металлический швеллер. Глубина захода горизонтальной опоры зависит от ее высоты, стандартный диапазон варьируется в пределах 15-30 см. Перемычки закрепляются шпильками и бетоном, к разборке нижних рядов приступают после застывания раствора. Укрепление является обязательным условием, вид, размеры и толщина металлических закладываемых профилей в случае несущих конструкций обосновываются расчетом, провести который могут только специалисты.

Второй, более простой метод, заключается в закреплении двух толстых (не менее 8 мм) уголков, фиксируемых надежными металлическими болтами, проходящими сквозь кладку. Для их вдавливания с помощью алмазных пил следует сделать по две небольших прорези – на глубину захода опор по длине и с учетом размера полки. Для исключения риска рассыпания раствора образовавшиеся при сверлении щели замазываются цементным составом. Такая технологи позволяет получить достаточно надежную перемычку, этот способ часто выбирается при переносе проемов в своих домах.

Поддержка верхних рядов обязательна, стена без перемычки быстро разрушается и снижает общую прочность здания. Исключение – арки, но их разрешают делать только в ненагружаемых перегородках. При сомнении в надежности принимаются дополнительные меры. К ним относят заполнение возможных щелей и дефектов цементно-полимерным раствором, установку П-образной рамы или уголков по периметру или монтаж 2-3 горизонтальных полок. Последние закладываются путем сверления продольных полос алмазными пилами и размещением в прорези уголков. Все металлические элементы соединяются сваркой или болтами, стыки очищаются от окалин, поверхность обрабатываются антикоррозийными составами.

Последовательность пробивки проема

Стандартная схема действий после получения разрешения на внесение изменений включает следующие этапы:

• Защита пола и близлежащих конструкций от боя кирпича, исключение рисков повреждения коммуникаций. На этом этапе снимаются все лишние предметы и плинтусы, от места будущего прохода на расстояние 2,5 м отодвигается мебель, все поверхности защищаются от пыли.
• Разметка и прорезка с целью закрепления перемычки.
• Установка опор для разгрузки несущих стен.
• Закладка перемычки с последующим укреплением бетоном. Приступать к следующему этапу допустимо только после его затвердевания.
• Пробивка перфоратором или алмазная резка по направлению сверху-вниз с последующей выборкой кирпичей и выносом лишнего мусора.
• Проверка состояния краев, при необходимости их укрепление.
• Согласование правильности усиления, получение акта завершения работ.
• Внесение изменений в техпаспорт дома в БТИ.
• Отделка.

В зависимости от вида используемого инструмента формирование стен нового проема или его расширение осуществляется методом алмазной резки или путем пробивки с помощью перфоратора, кувалды, клиньев и разборных щипцов. Преимущество первого варианта: при задействовании охлаждаемых водой пил практически не образуется пыль, кладка не подвергается ударным и вибрационным воздействиям, а само выполнение работ занимает минимум времени. Этот способ рекомендуют выбрать при внесении изменений в несущие конструкции МДК, в том числе из-за низкого шумообразования.

К минусам алмазной резки относят высокие расценки и потребность в дорогостоящем оборудовании, такие услуги оказывают далеко не все строительные фирмы. Пробивку проемов проводят ударными инструментами (в сравнении с алмазными пилами перфоратор является более доступным).

Последовательность действий в целом остается неизменной: под перемычкой просверливается несколько отверстий, ослабляющих сцепление кирпича → изделия выбиваются кувалдой или молотком → отбиваются все лишние выступы, трещины и зазоры заполняются цементно-песочным или полимерным раствором → при необходимости укрепляются боковые грани → все металлические части зачищаются и окрашиваются антикоррозийными грунтами.

Отверстия создаются аккуратно, бур перфоратора направляется перпендикулярно стене. При работе с обычными внутренними перегородками приступать к пробивке можно без усиления, оптимальным вариантом считается полная разборка этого участка и стандартное заложение поддержки на нужной высоте. Несущие конструкции однозначно нуждаются в установке дополнительных опор, любые действия, направленные на разрушение кладки выполняются после переноса нагрузки на балки и будущую перемычку.

Расширение проводится по той же схеме, единственным отличием является необходимость демонтажа старой дверной коробки. С учетом небольшого объема вынимаемых кирпичей сверление рекомендуется делать с помощью алмазных пил. Поддерживающие уголки чаще всего нуждаются в удлинении, во избежание рисков стоит их заменить. За редкими исключениями размещать новую перемычку для проема не нужно. При превышении ширины прохода свыше 0,9 м новые края лучше усилить металлическим уголком.

Стоимость работ

Ориентировочные расценки на данные услуги без учета цены стройматериалов приведены в таблице:

Приведенные цены не учитывают стоимость стройматериалов и затраты на их доставку. Условия сбора и вывоза мусора также оговариваются отдельно с учетом стандартных расценок и объемов боя кирпича. Цены за работу зависят от назначения стен, внесение изменений для нагружаемых конструкций обходится дороже. Правильность укрепления обязательно проверяется жилищной инспекцией перед подписанием акта завершения, пробивку и установку перемычек доверяют фирмам, имеющим соответствующий допуск.

Когда вопрос о необходимости перепланировки помещения кирпичного дома окончательно решен, владельцам и рабочим придется столкнуться с проблемой создания новых дверных и оконных проемов. Проделывать столь существенный проем в кладке виз кирпича сложно, опасно и очень ответственно.

Еще до выполнения работ по созданию проема, следует отыскать проходящую в этом месте проводку, трубы и арматуру. Поможет в этом компактный детектор металлов.

Если же в месте, где планируется проем, проходит дымоход, то придется менять план реконструкции. Провода можно пустить в обход проема. От обнаруженного дымохода нужно отступить не менее чем на 30 см. Необходимо владеть информацией о статусе стены, в которой будет пробиваться проем. Она может быть несущей, не несущей или стеной жесткости.

Узнать, что кирпичная стена является ненесущей можно по следующим признакам:

1. Она выполнена в качестве перегородки.
2. В проекте дома четко указано, что она не несущая и ее не реконструировали.

Если подопытная стена имеет продолжение в вышележащих этажах, то этот факт еще не дает основания полагать, что она является несущей. Это связано с тем, что передача нагрузки может происходить посредством балок или перемычек, которые опираются на несущие стены. В случае, когда достоверно не известно о роли стены, то процесс ведут исходя из того, что она может быть несущей.

Не несущую стену разбирают по направлению от потолка к полу. Это делается с целью снижения риска обрушения ее частей. Когда необходимо сделать проем в кирпичной стене дома до самого потолка, его сначала размечают. Молотком и зубилом удаляют самые верхние кирпичи. Убирая кирпичи ряд за рядом, не забывайте, что отдельные камни могут быть не сцеплены с кладкой. Направлять зубило нужно под углом 90 градусов к стене.

Проем в стене для будущей двери нуждается в перекрытии перемычкой, передающей давление на участки стен по краям проема. Будущее отверстие размечается на стене с учетом зазора по 3 см со всех сторон от будущей дверной коробки. Выше проема чертится очертание перемычки. Она должна быть шире проема по
25 см в обе стороны. Работы начинают с выдалбливания места под перемычку.

Необходимо проверить, что новое отверстие подходит для перемычки. Дело в том, что если низ перемычки и проема не совпадают, то нужно удалить еще один ряд кирпичей и устанавливать ее уже на этой высоте.

Если стена имеет большую толщину, то нужно сделать две перемычки и соединить их цементом. Расстояние между стеной и смонтированной перемычкой забивается цементно-песчаным раствором с помощью мастерка. Работы продолжают по уже описанному сценарию. При малейшей опасности обрушения кладки, она подлежит демонтажу до потолка. Потом ее восстанавливают с опорой на перемычку.

Проем в несущей стене дома

При работе с несущей стеной дома или стеной, нуждающейся в усилении, смотрят на давление, которое по ней передается основанию. Укрепить устанавливаемое перекрытие можно с помощью «башмаков», которые ложатся с двух сторон стены. Кладут толстую доску, поверх которой ставят брус.

Балка для проемов с увеличенной шириной готовится и кладется у стены с двух ее сторон заранее, еще до установки опорных конструкций, которые могут в дальнейшем помешать поднести перемычку. Во всех случаях нужно, чтобы сохранялись прочностные характеристики. Работы можно вести, если вы знаете устройство покрытий и перекрытий. Опирать желательно на пол из бетона, а полы из дерева и гипсокартона для этого не годятся.

На время несущие элементы перекрытия подпираются в том месте, где оно опирается на стену, в которой ведутся работы. В целях соблюдения техники безопасности установку балок производят в два захода.

В несущей стене на месте балки нужно сделать борозду глубиной в половину толщины стены. Монтируется перемычка и заделывается раствором.

Повторить операцию со второй половиной можно только после того как цементный раствор высохнет.

В ситуации со старой кладкой, прочность которой недостаточна, проделываются вертикальные прорези и добавляют новые откосы к существующей кладке. Делают их из красного кирпича. Стена и кирпичи перед кладкой должны быть смочены водой. Соединение с существующей кладкой лучше сделать методом шиповой перевязки в 0,5 кирпича.

Когда работы закончены, в стене раствором укрепляются шатающиеся кирпичи. Углы конструкции должны быть прямыми. Если кладка стены дома была прочной, то укреплять ее не нужно. В этом случае нужно сделать лишь гнезда для опорных блоков, которые монтируются позже.

Как сделать узкий проем

Если ширина будущего проема не будет превышать 1,2 м, то он относится к классу узких. В хорошей крепкой кладке он выполняется без установки опорных конструкций. Паз под балку делается сразу на всю толщину стены. Проем разбирают уже после установки балки.

Многие домовладельцы, планируя основательный ремонт квартиры, решаются на перепланировку, обустроив проем в несущей стене. Такая необходимость может возникнуть, прими вы решение увеличить размеры ванной комнаты, объединить кухню с гостиной или превратить квартиру в студию. Для жителей панельных многоэтажек устройство проемов в несущих стенах не является только проблемой только с точки зрения привлекательного дизайна. Перепланировка потребует грамотного технического подхода, согласования с коммунальными службами, получение разрешений и соблюдения технологии пробивки отверстия. В данной статье мы рассмотрим, как произвести и узаконить проем в несущей стене.

Несущая – это стена, которая поддерживает перекрытия. Конструкция панельного дома предполагает наличие таких блоков в качестве вертикальной поддержки плит. Такое демонтирование без установки поддерживающих механизмов, плиты сверху треснут, в результате чего по полу и стенам квартиры над вами пойдут трещины. Если вовремя не ликвидировать проблему, то здание может обрушиться.

Как видите, капитальные стены – крайне важный элемент в структуре всего дома. Определить их местонахождение таких можно благодаря плану жилья, который указан в техпаспорте. Ознакомиться со схемой вы можете в Бюро технической инвентаризации либо в ЖЭКе. На схеме квартиры главные перегородки будут выделены толстыми линиями.

Если же вы не получили доступ к необходимым документам, вы можете постараться определить такую стену самостоятельно. Обратите внимание на толщину – как правило, несущие плиты более широкие. Почти все несущие блоки располагаются на стыке квартир и на стыке квартиры и лестничного пролета.

Если вы не уверены в том, капитальная эта стена или обыкновенная, помните: расширение проема в несущей стене в любом случае потребует специального разрешения, и специалисты из Жилинспекции, которые будут его выдавать, дадут разъяснение по данному вопросу.

Допускается ли проем

Сделать проем в можно во многих случаях. Нередко хозяева квартир слышать отказ. Причин решения несколько:

1. Устаревшие несущие конструкции всего здания. Дело в том, что у всякого дома есть свой возраст, и если возраст вашего превышает 20 лет, а капитальный ремонт не производился ни разу, то сделать проем в несущей стене дома чревато негативными последствиями.
2. Дверь в несущей стене этажом выше, ниже сделает невозможной перепланировку вашей квартиры. Важно обратить внимание на местоположение таких отверстий – они не должны находиться точно друг над другом.
3. Еще причиной отказа является этажность квартиры. На квартиры первого и второго этажа оказывается максимальное давление, потому здесь вероятность получить разрешение на резку отверстия минимальная.
4. Наличие дефектов строительства. В домах, сданных с нарушениями технологии строительства, встречаются расхождения межпанельных швов, щели между перекрытиями и блоками и другие дефекты. В таких случая вы получите либо категорический отказ, либо требования дополнительного усиления стены.
5. Материал стен дома. В домах с кирпичными стенами получить разрешение на пробивку отверстия легче, чем в панельных или монолитных зданиях.

Помните: прежде, чем приступать к перепланировке, необходимо согласование проема в несущей стене.

Потребуется ряд документов и справок, но лучше получить их сразу, чем испытывать беспокойства после. Жилищная инспекция при выявлении несогласованной перепланировки имеет полное право выписать вам штраф в размере 3 тыс.руб. Штраф небольшой, но кроме него вас все равно обяжут получить разрешение. Если же по результатам проверки вырезанные двери в несущей стене окажется с нарушениями, вас принудят заложить отверстие, в результате чего все ваши ремонтные работы окажутся бессмысленными.

Квартиру, где есть неузаконенные изменения, невозможно продать официально.

Можно ли снести целиком

Снос капитальной перегородки однозначно не возможен и не один специалист не даст на это разрешение. Полный демонтаж несущих конструкций чреват обвалом потолочных плит.

Что потребуется

Чтобы устроить проем, требуются:

• проектные документы. Под этим пунктом подразумевается план перестройки, сделанный инженером-проектировщиком. Чтобы сделать план переделки, необходимо обратиться в институт проектирования. Еще более удачным вариантом станет обращение в отдел проектирования той же строительной компании, которая занималась возведением дома. После того как инженер определил, возможна ли переустройство жилья и в каком виде, он составит окончательный план и выдаст пакет проектных документов (резолюцию относительно несущей способности стен и перекрытий, план этажа, где будут отмечены места под снос и строительство перегородок, определение конструктивных элементов, влияющих на способ усиления проема);
• заявление. Заявление пишется в жилинспекции лично вами на специальном бланке;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Виды таких документов разнятся в зависимости от формы получения жилья (приватизация, по наследству, по решению суда и так далее). В любом случае, при вас должна быть копия свидетельства о праве собственности на жилье, заверенное в БТИ города;
• техническое заключение о состоянии здания и возможности обустройства проема (выдается в проектном институте);
• разрешения на перепланировку от собственников квартиры и владельцев соседних помещений (в письменном виде);
• договор с подрядчиком, у которого имеется допуск СРО. Поскольку частичный демонтаж несущей конструкции относится к работам, которые не проводятся жильцами самостоятельно, в последствие для подтверждения завершения перепланировки потребуется предъявить допуск СРО, которым должен располагать ваш подрядчик. Без допуска вы не получите акт о завершении строительства, потому лучше не экономить на компании-подрядчике.

В результате получения всех разрешений от жилинспекции, собственнику выдается Журнал производства работ, в котором необходимо фиксировать все этапы ремонта. При чем фиксировать ход работ необходимо честно и детально, поскольку отклонения и неточности в журнале являются поводом для отказа выдачи собственнику акта об окончании строительных работ.

Что касается самой технологии, то зависеть она будет от вида проема – прямоугольный, арочный. В любом случае, пробивать отверстие не рекомендуется. Его следует резать, что делается безударным инструментом – алмазным кругом. Резка таким инструментом может проводиться стационарным и ручным способом, в зависимости от материала и объемов работы. В результате резки образуется меньше пыли и отверстие не нуждается в дополнительной обработке.

Можно ли делать проем в несущей стене и как это выполнить правильно мы рассмотрим в деталях. Ведь это не такое простое дело, данный вид стен несет большую нагрузку и делать проем не так и безопасно.

Как сделать в несущей стене проем детально изложено ниже. Так же на видео в этой статье и фото вы сможете получить и дополнительную нужную информацию.

Легализация перепланировки

Думая, как сделать проем в несущей кирпичной стене сразу в расчет надо взять и документацию. Ведь это важный момент.

Согласно действующего законодательства перепланировка с изменением несущих конструкций запрещена. На это надо будет получить согласование.

Итак:

• К заявлению прилагается подробный план намеченных изменений в плане строения.
• Оформленное разрешение позволит обратиться в проектное бюро для разработки технической документации по задуманному проекту. Готовый проект согласовывается в ряде разрешительных комиссий – пожарной, газовой, жилищно-коммунальной.
• Согласованный проект окончательно утверждается контролирующей организацией. Только после последней резолюции можно приступать к выполнению намеченных строительных работ по перепланировке – прорезыванию проема в несущей стене здания.

Примеры проемов и их отделки

Это может быть проем в панельном доме, или кирпичном, значение не имеет. Он должен вписаться в общий интерьер помещения. В первую очередь надо выбрать нужный вариант и только тогда можно будет приступать к работе.

Давайте рассмотрим что делают и вполне вероятно данный вариант подойдет и вам:

Факторы безопасности перепланировки

Любые работы с несущими конструкциями зданий должны быть основательно выверены и просчитаны. Стены зданий испытывают колоссальные нагрузки, поэтому к проектированию проема надо подходить основательно. Некачественная перепланировка с нарушением технологии может привести к частичному или полному обрушению дома.

При расчете учитываются важнейшие факторы, влияющие на конечный результат:

• Материалы, использованные при строительстве здания
• Техническое состояние дома, особенно перекрытий
• Толщину стен
• Нагрузка на участок конструкции, в которой планируется сделать проход
• Внутренняя планировка помещения
• Габариты планируемого проема и его соответствие с габаритами стены.

Просчитанный проект, учитывающий все необходимые факторы, согласовывается в надзорной службе. К работам по переносу дверных проемов приступают только после утверждения проекта.

Варианты проемов

Сложность расчетов при проектировании переноса дверного прохода в несущей стене зависит от конфигурации планируемого проема. От выбранного варианта напрямую зависит сложность строительных работ и порядок их выполнения.

Оборудование для прорезывания отверстий

Прорезка проемов в несущей стене выполняется специальным инструментом. Обычные ударные кувалды, перфораторы и болгарки для столь сложной процедуры не подойдут – они создают слишком много пыли, сменные части быстро изнашиваются и ломаются, излишняя вибрация ведет к образованию трещин и сколов на стенах.

Резка проемов в несущих стенах выполняется:

Делаем проем

Подготовительный этап: укрепление будущего проема

Строительные работы по изменению конструкции несущих стен выполняются строго по утвержденному проекту, учитывающему конструктивные особенности здания. Основной задачей проекта является сохранение целостности строения после перемещения или пробивки нового прохода.

Перед началом работ выполняется заблаговременное усиление конструкции планируемого проема. Для этого штроборезом вырезаются штробы по периметру прохода, в которые закладывается арматура (швеллеры).

Штробы не являются сквозными – это углубления для армирующего элемента. Сечение швеллера рассчитывается с учетом различных конструктивных характеристик здания.

Внимание: Швеллеры закладываются в углубления, сделанные штроборезом, с обеих боков перегородки. Чтобы место закладки точно совпадало, на стене делают разметку планируемого прохода. По разметке бурят сквозные отверстия и переносят рисунок на другую сторону стены.

• Швеллеры, используемые для усиления конструкции, предварительно нарезают нужной длины с учетом высоты и ширины планируемого проема. Потребуется две пары для боковых частей проема и две пары для верхней и нижней части. На каждой паре заранее делаются отверстия, через которые швеллеры будут скрепляться шпильками или самоанкерами. Расстояние между отверстиями вычисляется расчетным путем.

• Поочередно устанавливаются боковые пары в штробы. Сквозь проделанные отверстия в швеллерных парах бурится перестенок под крепежные метизы. Пары стягивают крепежом. Важно: Крепеж необходимо хорошо затянуть, используя специальный электроинструмент или подручные материалы.

После установки вертикальных швеллеров, операцию повторяют с горизонтальными парами. Стыки горизонтальных и вертикальных швеллеров скрепляют сваркой с обеих сторон будущего проема. Предварительное укрепление проема готово.

Основной этап: резка несущей стены

После завершения подготовительного этапа по укреплению несущей стены приступают к пробиванию нового дверного проема. Сложность работы зависит от материала стен. Кирпичную кладку демонтировать проще всего – она убирается ряд за рядом. С бетонной стеной проблем при демонтаже будет больше из-за наличия арматуры в конструкции.

• Для резки проема в стене чаще используется ручная пила с алмазным диском. На месте будущего проема наносится разметка, разделяющая проход на небольшие блоки. По разметке инструментом делаются прорези с обеих сторон стены. Глубина прорези может достигать 15 см с каждой стороны. Далее блоки поочередно убираются из проема слой за слоем. При демонтаже часто требуется дополнительное использование перфоратора.

• При прорезывании проема стенорезной машиной глубина прорези достигает 60 см, но при эксплуатации требуется доступ к проточной воде для охлаждения инструмента и вымывания бетонной крошки и пыли.
• Иногда толщина стены здания оказывается достаточно большой, особенно если проем надо прорубить в фундаменте либо фасадной части. В этом случае используется канатная установка, способная быстро прорезать бетонные или монолитные блоки любой толщины.
• Сделать проем в стене можно третьим способом. Для этого по разметке на стене алмазным сверлом пробуриваются отверстия. Далее потребуется только распилить на части вырезанный фрагмент и удалить куски стены из проема.
• Современные инструменты для прорезывания проемов в несущих конструкциях позволяют выполнять работы в сжатые сроки с минимальным шумом и запыленностью.

Завершающий этап: укрепление конструкции

Прорезанный в несущей стене проем требует окончательного укрепления с применением сварочных и общестроительных работ.

Работа производится в несколько этапов:

• Довариваются сваркой те части швеллеров по периметру проема, которые были недоступны до демонтажа стены. Важно: катеты швов при сваривании должны быть не менее 6 мм, согласно установленным нормативам.
• Пары швеллеров с разных сторон стены соединяются поперечными стальными пластинами, шириной не более 50 мм и толщиной не менее 4 мм. Пластины привариваются к швеллерам по периметру конструкции с шагом примерно 30-40 см друг от друга.
• На швеллер наваривается металлическая сетка, по которой наносится штукатурка (см. Как выполняется штукатурка своими руками). Восстанавливается целостность нарушенного штукатурного покрытия стены – заделываются все выбоины и углубления, швеллеры дополнительно укрепляются цементным раствором.

Внимание: Работа со специальными инструментами для резки проемов в несущих стенах требует особых профессиональных навыков. При эксплуатации оборудования следует соблюдать правила техники безопасности: работать в защитной одежде и беречь руки от вращающихся частей механизмов.

• По окончанию работ по перепланировке – прорезыванию нового прохода в несущей конструкции здания – произведенные изменения необходимо зафиксировать и ввести в эксплуатацию.
• Для этого приемная комиссия жилищной организации составит соответствующий акт. Документ должны заверить представители проектного бюро, разработавшего проект, компания, выполнившая работы, и организация, принявшая объект в эксплуатацию. После утверждения во всех инстанциях перепланировка будет официально узаконена.

Как сделать проем в несущей стене вы теперь знаете. Его цена будет зависеть от величины проема и материалов отделки. Все сделать без проблем можно и своими руками, это снизит затраты. И инструкция поможет вам ничего не упустить.