Разрушение цоколя здания. Как провести ремонт цоколя здания. Какой должна быть отмостка

Цоколь- это полоса внизу здания по всему его периметру, но обычно немного выделяющаяся, является необходимым элементом любоо постройки. Если на цоколе дома появились трещины, стала разрушаться облицовка или появились другие следы деформации, не паникуйте. Следует всего лишь произвести ремонт цоколя — своими руками или силами нанятых специалистов.

Виды ремонта цоколя

От целостности цоколя зависит «благополучие» и сохранность всего фундамента, то, насколько дом будет защищен от разрушений и проникновения влаги. Если цоколь в плохом состоянии, то дом постоянно будет подвержен влиянию осадков, влаги, других природных факторов. Вследствие чего может появиться плесень, разрушение кладки и другие неприятные и опасные для комфортного обитания хозяев дома, вещи. Поэтому очень важно проводить своевременный ремонт цементного или кирпичного цоколя здания.

Его назначение:

Утепление фасада.
Защита от влажности, погодных условий, перепада температур, выветривания.
Усиление прочности всей конструкции здания.
Визуальное придание облику надежности и прочности зданию.

Евроремонт цоколя и его виды

Цоколь бывает западающим, выступающим или находящимся в одной плоскости с наружной стеной. Традиционным является выступающий цоколь. Подходит, если дом построен из легкого камня, к примеру, ракушечника. Идеален для жилых зданий. Минусы — увеличивается расход материала.

Текущий ремонт цоколя

Близость цоколя к земле и то, что расположен он снаружи здания и, соответственно подвержен плохим погодным условиям, приводят к тому, что он время от времени требует ремонта. Ведь если вовремя не обратить внимание, со временем это скажется на состоянии всего здания.

Основная цель, преследуемая владельцами здания при ремонте цоколя — защита подпольного пространства от внешних неблагоприятных воздействий. Цоколь должен быть очень прочным и устойчивым к атмосферным воздействиям. Это правило касается не только обычных жилых домов, но и административных зданий, и магазинов.

Капитальный ремонт цоколя необходим, если:

Появились трещины в любой части цоколя. Сигнал крайне неблагоприятный. Причинами могут быть вспучивание грунта, грунтовые воды, слишком тяжелое здание.

крупные сколы поверхности или частичное разрушение поверхности.

Влажность, ветер, морозы и зной – неблагоприятные погодные условия.
Здание давит своей тяжестью на основание. Со временем это действие оказывает разрушающий эффект.
Ошибки при строительстве. Несоблюдение норм, нарушение технологии.
Разрушение отмостки либо она недостаточно усиленная.

Для его ремонта лучше будет пригласить специалистов, поскольку некачественный дилетантский подход может серьезно повредить вашему дому. К тому же, ремонт кирпичного цоколя, проведенный бригадой строителей, дает гарантии, что в случае некачественного ремонта, будут предприняты меры по устранению недостатков. Как правило, эти меры бесплатны для заказчика.

Косметический ремонт цоколя

Но если вы решили провести ремонт цоколя своими силами, то в интернете можно найти большое количество видео, где пошагово представлен весь процесс в подробностях.

Важно проводить ремонт кирпичного цоколя в теплое и сухое время года. Категорически не подойдет для работ сильный холод или дождь, а также очень сильная жара, поскольку сцепление раствора с материалом в таких погодных условиях будет гораздо хуже.

Перед работой необходимо изучить состояние отмостки, так как она играет очень важную роль в сохранении фундамента и защите дома. Если повреждения отмостки незначительные, пойдет и косметический ремонт, если существенны – готовьтесь заливать новую.

Особенности отделочных материалов для ремонта цоколя

Популярные в Подмосковье виды отделки:

Плитка . Очень красивый, непромокаемый, практичный материал. Можно подобрать любую расцветку. Минусы — несколько дороговата и обладает высокой теплопроводностью, из-за чего потребуется больше дополнительного утепляющего материала.
Сайдинг . Очень удобен при монтаже, легкий и выглядит красиво. Но если цоколь неровный, будет довольно сложно его установить, что может привести к дополнительным затратам.
Дерево . Очень привлекательно и благородно выглядит, но этот материал подвержен гниению и в нем заводятся жучки. Недолговечен.
Камень . Самый долговечный материал. Но тяжелый, что требует значительных трудозатрат — это сказывается на окончательной стоимости всей работы по ремонту цоколя.
Алюминий . Материал отвечает всем основным требованиям, предъявляемым к ремонту. Минусы — достаточно высокая цена и не всегда есть в наличии в магазинах.
Металлический профнастил . Недорогой материал, прост в установке, имеет хорошие водоотталкивающие свойства.

Ремонт цоколя здания – этапы:

Оббить остатки старой штукатурки до основания цоколя.
Просушить стену тщательно, убрать плесень, грибок.
Обработка поверхности антисептиком.
Прикрепить металлическую армированную сетку на дюбеля или саморезы. Важный пункт — от тщательности его проведения зависит прочность всего покрытия.
Грунтовкой тщательно пропитываем арматуру.
Делаем собственный раствор из цемента и песка или изготавливаем его из готовой покупной сухой смеси, что предпочтительнее, поскольку готовая смесь имеет лучшие сцепляющие характеристики, чем самодельная.
Наносим получившийся бетон на поверхность, следя, чтоб он полностью заполнил все трещины и щели. Так до тех пор, пока не останется видна только арматура.
После высыхания бетона наносим финишное покрытие, закрывая им и армированную сетку.
Застывать полностью материал будет в течение месяца. Когда бетон высох — кладем утепляющий материал, замечательно подойдет пенопласт, отвечающий всем основным требованиям: легкий, простой в монтаже, низкая теплопроводность, не подвержен гниению и в нем не заводятся вредители, водонепроницаемый и дешевый.

В самом конце ремонта цоколя здания производим отделку облицовочными материалами. Их огромный выбор на любой вкус и размер кошелька.

На отмостку следует обратить пристальное внимание — наверняка она тоже не в лучшем состоянии, раз уж вы занялись ремонтом цементного цоколя. Высота ее должна быть 5-8 см. И важно при ее заливке придать прочность конструкции армированной сеткой. В несколько слоев. Также можно добавлять в бетонный раствор мелкий щебень для максимальной прочности. Не забудьте, что правильная отмостка должна быть сделана под небольшим уклоном, чтоб дождевая вода и тающие осадки не попадали под фундамент.

Стоимость проведения ремонта цоколя

Стоимость ремонта цоколя на сегодняшний день в Москве и Московской области, средняя смета:

кладка из бетонных блоков – цена за м2 — 700-800 руб.;
нанесение штукатурки на армированную сетку — также 700-800 руб за м2;
утепление — от 550 руб. за метр пог.;
облицовка плиткой – от 1100 руб. за пог. метр;
облицовка сайдингом – от 900 руб.;
облицовка природным камнем – от 1300 руб. за пог. метр.

Если вы решили воспользоваться услугами строительной фирмы, то после заказа по телефону, к вам выедет оценщик, который подберет для вас оптимальный вариант ремонта цоколя, обозначит «фронт работ» и составит подробную смету с обоснованием для каждого шага. Как правило, смета рассчитывается бесплатно. Не забывайте, что, обращаясь к профессионалам, вы получаете гарантии на работу, что повышает качество и продлевает жизнь вашему дому. На окончательную цену ремонта цоколя влияет:

Объем работ в целом, их сложность, необходимые виды ремонта;
Какие материалы будут использоваться;
Сроки выполнения.

При современном строительстве, особенно промышленных зданий, предпочтение отдается западающей форме цоколя, как более эстетичной. К тому же такая форма предохраняет гидроизоляцию от атмосферных осадков, что продлевает срок ее службы и, соответственно, меньше расход материала.

Нет ничего вечного, особенно если сделано это руками человека. Не обошло это правило и жилище человека, поэтому время от времени приходится делать небольшие ремонты различной сложности. Ремонт цоколя здания считается одним из самых сложных ремонтов, хотя данное утверждение смело можно назвать мифом, который придумали те, кто не ремонтировал печь зимой или дренажную систему после дождя.

Схема увлажнения стен с последующим промерзанием: а – от разрушения защитного покрытия цоколя; б – от разрушения гидроизоляции.

При первых же признаках повреждения необходимо начинать ремонт цоколя, чтобы это ни в коем случае не отразилось на фундаменте постройки, а потом и на самом доме. При разрушении этой части строения открывается прямая дорога к фундаменту, а вместе с ним и к самому дому (кирпичная кладка, монолит, ракушечник и т.п.), что ведет на первых порах к сильному повышению влажности в помещении, затем разрушение стен и фундамента, а после этого к тотальному ремонту либо постройке нового дома. Процесс разрушения занимает много лет, но не стоит их ожидать и, как только обнаруживаются первые признаки скорого ремонта, так сразу надо к нему приступать.

Визуально такая необходимость определяется по трещинам и сколам.

Вернуться к оглавлению

Подготовка к реставрации цоколя дома

Молоток.
Перфоратор.
Метла.
Щетка-сметка.

Ремонт нужно начинать в теплое сухое время года, а ветреная погода будет особенно благосклонно сказываться. Причина в такой лояльности к ветру простая – даже небольшой сквозняк позволяет быстрее осушить место будущего ведения работ. Нужно не просто, чтобы на улице было сухо, но и воздух не должен быть влажным, тогда работы с цементом пройдут ровно так, как было запланировано. При очень низких или, наоборот, высоких температурах работа также невозможна, потому что они будут негативно сказываться на физических свойствах раствора цемента при застывании (оптимально + 20-25°С в тени).

Начинается процесс с разрушений – все места, где были замечены трещины и сколы отбиваются молотком, но при этом не нужно стараться залезть глубже, чем планируется – просто очищается место и тщательнейшим образом убирается мусор (лучше в конце пройтись сметкой, чтобы окончательно избавиться от пыли). Иногда возникают ситуации, когда нужно убирать более 60% цоколя, поэтому есть смысл снять все и обновить экстерьер дома.

После этого можно переходить к отмостке вокруг дома, т.к. они взаимосвязаны. Если отмостка не требует серьезного ремонта, то достаточно небольшого косметического вмешательства. Если же ремонт нужен серьезный хоть в 1 месте, то придется разбивать весь участок (перфоратор и лом – идеальные спутники для этого). Далее идет полная очистка площадки от мусора.

Вернуться к оглавлению

Ремонтные работы

Раствор бетона м300 (цемент, песок, гравий, вода).
Раствор цемента м300 (цемент, песок, вода).
Армирующая сетка.
Грунтовка.
Дюбеля с шурупами.
Песок.
Вода.
Доска обрезная.
Штукатурка.
Отделочные материалы.

Первым делом заливается опалубка.

Уже очищенное место углубляется на 5 см, выравнивается и утрамбовывается до ровного состояния. Обычно опалубка отводится от дома на 20-30 см по желанию хозяина. Высота опалубки не более 1 обрезной доски.
После чего на дно засыпается песчаная подушка толщиной в 5 см, которая утрамбовывается либо поливается водой. При поливке водой нужно прождать 2-3 дня для полного высыхания.

Заливать лучше всего раствор бетона м300, т.к. он обеспечит идеальное соотношение затрат и долговечности. При заливке нужно обеспечить уклон в 8-10°С от дома, чтобы вода сбегала по отмостке, а не застаивалась у фундамента.

Время на затвердевание отмостки составляет 18-20 дней в сухом климате и температуре 20-25°С.

После этого идет самая интересная часть работы – восстановление цоколя дома. Процесс достаточно трудоемкий, но интересный.

При местном ремонте достаточно просто нанести раствор и заменить интересующую часть цоколя, но это исключительные случаи, т.к. ремонт почти всегда общий.

Первым делом натягивается армирующая сетка с мелкой ячейкой. При фиксации нужно придать ей максимально высокие показатели устойчивости, для чего благополучно используются шурупы с дюбелями.

Вторым шагом станет грунтовка поверхности. Процесс проходит прямо поверх армирующей сетки, чтобы раствор попал не только на основание, но и на саму сеть, что немаловажно.

Далее наносится тонкий слой цементного раствора. При нанесении его придется продавливать сквозь сетку, а после окончания нанесения армирующая составляющая будет лишь слегка просматриваться. Дальнейшие работы продолжатся после того, как раствор подсохнет, на что требуется 3-5 дней.

Потом наносится слой штукатурки. На штукатурку сверху наносится еще 1 слой раствора цемента либо декоративная штукатурка, в зависимости от предпочтений хозяина.

В завершении проведения работ наносится отделка цоколя, которая бывает разная по цене.

Недорогой отделочный материал изготавливается в домашних условиях – на небольшом огне в ведре из хорошей стали смешивается смола и дизельное топливо. Неспешно помешивая, нужно довести содержимое ведра до состояния киселя, после чего ее можно круглой кистью наносить на цоколь равномерным толстым слоем. Такая защита будет держаться не хуже любых современных материалов, но дизайн немного слабоват.

При более дорогом подходе почти всегда используется натуральный или искусственный камень, который сажается на специальный клей. Иногда можно встретить плитку и декоративную штукатурку, но самым надежным из таких вариантов, несомненно, будет натуральный камень.

Если 1 раз в год проводить ревизию по всему зданию, попутно устраняя неполадки, тогда дом простоит не одну сотню лет без особых прихотей.

Цоколь – это наружная часть фундамента, основа фасадных стен. Если он потрескался вследствие усадки или просто обветшал от времени, нужно ремонтировать. Откладывать ремонт цоколя в долгий ящик нельзя, это чревато аварийной ситуацией.

Работы по ремонту цоколя

Причины, по которым разрушается цоколь:

усадка – у и бетонных конструкций в первый год, у деревянных – все время существования дома;

подвижки грунта, морозное пучение;

несоблюдение технологии в процессе закладки, неправильный расчет;

климатические факторы – мороз, дожди, снег, ветер;

близость залегания почвенных вод;

некачественно выполненная отмостка или ее разрушение.

Ремонт преследует несколько целей:

восстановление несущей способности, усиление прочности самого фундамента и дома целиком;

утепление нижней части фасада и подвального этажа снаружи;

гидроизоляция и механическая защита;

восстановление эстетичного внешнего вида.

Различают три основных вида ремонта: текущий, капитальный и косметический.

Текущий подразумевает обновление облицовки, тепло- и гидроизоляционных слоев. Поскольку цокольная часть расположена в самых агрессивных условиях (принимает на себя максимум нагрузок, подвергается влиянию и атмосферных, и почвенных факторов), то износ происходит быстрее, чем у остальных частей коттеджа. Необходима периодическая диагностика состояния, обновление поврежденных слоев, защита внутреннего пространства подвального этажа и внутренней части фундамента от неблагоприятных воздействий.

Капитальный ремонт цоколя необходим, когда нарушена сама структура основания: появились крупные трещины, сколы, выкрошились большие куски, неравномерно просели углы дома. В этом случае лучше, если ремонтными работами займется профессиональная фирма: во-первых, у них есть соответствующая квалификация и оборудование, во-вторых – они обязаны бесплатно исправить недоделки и дефекты работы, если они проявятся.

Косметический ремонт подразумевает облагораживание внешнего вида цоколя: восстановление покраски, штукатурки или другой отделки, замена одной облицовки на другую.

Ремонт цоколя дома своими руками

Работы следует выполнять в сухую погоду, летом или весной, но не в жару. Дождь и низкие/чрезмерно высокие температуры ухудшают адгезию строительного раствора, влага сводит на нет усилия по гидроизоляции и утеплению. Сначала нужно оценить состояние отмостки: если она сильно разбита, ее демонтируют и по окончании ремонтных работ заливают новую.

Порядок действий при ремонте цоколя своими руками:

Сбить старую штукатурку до основания, удалить изношенные теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы.

Тщательно очистить основу от грязи, грибка, плесени.

Обработать антисептиком.

Крупные трещины перед штукатуркой забить щебнем или битым кирпичом.

Закрепить дюбелями арматурную металлическую сетку.

Загрунтовать поверхность вместе с сеткой.

Замешать бетон, обработать поверхность. Заделать тещины, сколы.

Нанести , полностью закрыть ей сетку. Просушить цоколь в течение месяца, до полного схватывания бетона.

Уложить гидроизоляционный материал и утеплитель.

Закрыть облицовочным материалом – , профнастилом и т.д.

Залить отмостку: слой бетона 5-8 см. Под бетон следует насыпать небольшую песчано-гравийную подушку и уложить слой рубероида. В раствор рекомендуется добавить мелкий щебень. Отмостку армируют металлической сеткой и заливают с уклоном от стены наружу.

Ремонт цоколя кирпичного дома

Описанным выше способом можно выполнить текущий и/или косметический ремонт. Если вследствие неровной усадки или подвижек в основании появились прогрессирующие трещины, цоколь нужно усиливать. В противном случае разрушения в ближайшее время проявятся снова. Рассмотрим усиление на примере кирпичной постройки.

Первый этап – диагностика: на все трещины устанавливают бумажные либо гипсовые маяки, чтобы выявить прогрессирующие разрушения. Желательно поставить на маяках дату. Через несколько суток маяки проверяют и выявляют те участки, которые необходимо усилить.

Порядок действий:

Выкопать под трещиной углубление глубиной до нижнего слоя подушки с наклоном стенки минимум 35 градусов от цоколя.

Установить в яму стальную или асбестовую трубу.

Залить в трубу жидкий строительный раствор. Часть будет уходить на пропитку ближайшего грунта, это нормально. Доливать в течение 2-3 часов: когда грунт напитается, труба наполнится до верха.

Снова установить маячки. Несколько дней следить, прекратилось ли проседание. Если нет, повторить те же процедуры еще раз.

Если разрушения масштабные, укрепляют весь цоколь по периметру:

Откопать вокруг дома траншею на глубину фундамента.

Утрамбовать дно, засыпать . Уплотнить, поливая водой.

Очистить фундамент от грунта, старой штукатурки и т.д.

Загрунтовать стенку.

Просверлить перфоратором отверстия под анкера.

Вставить анкера таким образом, чтобы они прошли стенку насквозь и выступали из нее наружу: они будут соединять старый фундамент с новым арматурным поясом.

Новый каркас ставят в 10 сантиметрах от цоколя. Его изготавливают из прутьев 1,2 см.

Устанавливают опалубку из досок или ЦСП. Доски после заливки удаляют, ЦСП можно оставить.

Залить канаву за один заход (послойная заливка снизит прочность новой ленты).

Утрамбовать вибротрамбовкой. Согнать воздух из бетона, протыкая его штыковой лопатой.

Через неделю можно снять и засыпать канаву грунтом.

Если возникли проблемы с цоколем, то, чтобы исправить положение и выполнить элементарные строительные работы, человеку не нужно обладать какими-либо навыками высококлассного специалиста по отделочным работам. Достаточно общего понимания того, как происходил монтаж облицовочных материалов и какие при этом использовались составы для закрепления. Поскольку ремонт цоколя может понадобиться в любой момент, к этому желательно подготовиться заранее.
Если ранее хозяин дома вовсе не вникал в такие нюансы, он должен, в первую очередь, понимать, что цоколем называют расстояние от земли до стены сооружения. Он может иногда занимать целый этаж или только фундамент, который выступает над землей на полметра.
Основные причины разрушения цоколя дома
Если со временем на цоколе сооружения появилась трещина или образовался грибок, это свидетельствует о том, что мастер при проведении облицовочных работ допускал ошибки, которые теперь вызвали глобальные проблемы. Также иногда специалисты игнорируют нормы проектирования, которых было бы достаточно для избегания подобных осложнений в первые годы эксплуатации здания.
Со временем требуется ремонт цоколя
К основным причинам цокольных разрушений можно отнести следующее:
Усадка дома. Такие процессы зависят от грунта, немаловажную роль играет общий вес здания. Самые большие просадки наблюдаются в кирпичных многоквартирных сооружениях.
Некачественная отмостка. Если пренебрегать необходимыми технологиями изготовления отмостки, в будущем это обязательно приведет к проблемам с фундаментом.
Грунтовые воды. Если при создании проекта не была учтена глубина протекания грунтовых вод и не было предпринято никаких мер по гидроизоляции, это также спровоцирует подмывания. Если хозяин дома собирается самостоятельно возвести фундамент, лучше воспользоваться услугами профессионалов. Только они смогут корректно оценить обстановку и установить глубину протекания грунтовых вод.
Нарушены нормы проектирования. Достаточно часто строители не берут во внимание утепление фундамента, а также гидроизоляцию. Но такие проблемы, в основном, случаются у людей, которые без необходимого опыта пытаются строить самостоятельно. В будущем это обязательно приведет к образованию грибков и промерзанию всей конструкции. В свою очередь, это также спровоцирует разрушения определенной степени тяжести.

В данном видео вы подробнее узнает о ремонте цоколя:
Виды ремонта цоколя и описание технологического процесса
Можно выделить 3 основных разновидности ремонта цоколя здания, а именно:
капитальный;
текущий;
косметический.

В некоторых случаях, когда работы не попадают под одну из этих разновидностей, необходимо выполнить частичное восстановление отмостки. В любой из этих ситуаций человек должен как минимум быть ознакомлен с особенностями проведения такого рода работ.
Частичное восстановление цоколя и отмостки
Чтобы частично восстановить цоколь и отмостку, необходимо произвести следующие действия:
Очистить от грибка, грязи и пыли фасадную часть здания, которая требует проведения реставрационных работ, с грунтовкой ущелий и углублений.
Далее с помощью дюбелей прикрепляется вытяжная сетка таким образом, чтобы она не вышла за грани выемки. Теперь на проблемный участок можно наносить слой раствора из штукатурки, придерживаясь уровня цоколя.
Если пустоты слишком большие, предварительно стоит подготовить подходящие по размеру кирпичи и с помощью раствора заложить эти углубления. После того как участок восстановлен, его стоит смочить водой и нанести гидроизоляционный материал двумя слоями.
После того, как поверхность полностью высохнет, можно наносить штукатурку.

Если произошло частичное проседание отмостки, поврежденный участок убирают и подсыпают щебень, гравий и песок, уплотняя грунт. Далее устанавливается опалубка, а поверхность заливается с помощью бетона таким образом, чтобы уровень не превышал целые и неповрежденные участки. Если образовалась обыкновенная трещина, без проседания, ее можно просто затереть цементным раствором.
Текущий ремонт цоколя
Текущий ремонт цоколя означает, что будет обновлена облицовка, а также гидроизоляционные слои. Зачастую износ происходит быстро из-за того, что цокольная часть всегда располагается в самой агрессивной среде и принимает на себя различные технические, а также атмосферные нагрузки. Чтобы избежать таких проблем, необходимо периодически проводить диагностику и обновление незначительных повреждений.
Капитальный ремонт
Чтобы произвести капитальный ремонт, первое, что необходимо сделать, это залить новую отмостку. После того как освобождено пространство, стоит выкопать траншею, глубина которой составит 35-45 см. Ширина выбирается на усмотрение хозяина дома. Нижние 20-25 см засыпаются песком, а также щебнем, и плотно трамбуются.

Не забываем про отмостку
Далее расстилается геотекстиль или рубероид, который засыпается песком. Чтобы сделать перевязку, в фундаменте делают отверстия и забивают туда куски арматуры через каждые 50 см. Сюда же приделывают армированную сетку. Теперь можно установить опалубку и залить конструкцию бетоном.
Дальнейшие ремонтные работы необходимо начинать только после полного застывания. На цокольную очищенную поверхность наносится армированная сетка. Чтобы выполнить эти действия, можно просверлить в стене отверстие и вбить арматуру в 1-2 ряда, привязывая к ней сетку. Далее поверхность стоит загрунтовать и поставить опалубку, заливая цементом и утрамбовывая.
Косметический ремонт цоколя
Для косметического ремонта вовсе не требуются какие-либо глубокие познания в области строительства. Вся работа заключается в том, чтобы восстановить покраску, штукатурку или другую отделку. Если произошли какие-либо механические повреждения, возможно, потребуется заменить один элемент облицовки на другой.
Чтобы разобраться в такой работе, достаточно иметь представление, как подготовить штукатурку или краску и нанести ее на поврежденную поверхность. Что касается замены каких-либо частей, здесь потребуется приложить больше усилий, но такие действия можно произвести, опираясь на принцип монтажа, проведенного при строительстве дома ранее.
Укрепление фундамента
Чтобы укрепить фундамент, на каждом углу здания можно вырыть ямы, размером примерно метр на метр. Их необходимо сделать таким образом, чтобы оголить нижний угол фундамента. Такое углубление обязательно должно быть глубже имеющегося уже фундамента не меньше, чем на 45-50 см.
Далее изготавливается армированный каркас для подушки из бетона. Для этого из арматуры, посредством применения сварки, изготавливается решетка с одной ячейкой 20 на 20 см. Далее эта решетка опускается в яму и заливается бетоном. В народе такая конструкция называется «быком».
Материалы для ремонта
Для ремонта цоколя дома своими руками необходимо подготовить определенные материалы для будущих работ. В первую очередь, сюда относится следующее:
гравий, песок и щебень;
грунтовка и бетонная смесь;
штукатурная смесь;
дюбели и арматура;
геотекстиль или рубероид;
доски для сооружения опалубки;
вытяжная сетка;
гидроизоляционный раствор;
асбестовая или стальная труба.

Как защитить цоколь дома от разрушения
Чтобы как можно реже прибегать к реконструкции цокольного этажа, можно позаботиться о том, чтобы обеспечить ему достойную защиту от механического и атмосферного воздействия. Для этого можно использовать бюджетный вариант, который доступен каждому, даже не имеющему опыта в этой сфере.
Он заключается в том, чтобы нанести на фундамент дома смолу, которая способна защищать его от внешнего воздействия. Необходимо смешать смолу с дизельным топливом и нагреть до того момента, пока не образуется однородная смесь, по консистенции похожая на кисель. Этот раствор, при застывании, образует специальную пленку, которая имеет защитные свойства и не допускает попадания на фундамент влаги.

Все конструктивные элементы загородного дома одинаково важны, они неразрывно связаны и в полной мере необходимы. Если один из элементов системы придет в негодность, то и все остальные постепенно начнут разрушаться. Ремонт цоколя требуется проводить в тех случаях, когда косметическими работами обойтись не получается. Именно цоколь является наиболее уязвимой и подверженной различным воздействиям частью любого здания. Кроме того, важную роль в защите дома от влаги играет отмостка.
Ввиду того, что цоколь расположен снаружи дома, на него систематически воздействует окружающая среда: температурные перепады, влажность, осадки и микроорганизмы. Все это вкупе неизменно приводит к разрушению материала. А когда происходит деформация цокольной части здания, остальные конструктивные элементы дома также начинают разрушаться.
Для проведения ремонтных работ на цоколе лучше всего пригласить профессиональных строителей, которые смогут дать гарантии, что дом можно будет эксплуатировать в прежнем режиме еще не один десяток лет. В целом работы можно провести и самостоятельно, однако, неопытный человек может столкнуться с определенными трудностями.
Отмостка обычно разрушается намного быстрее цоколя, поэтому чаще нуждается в ремонте. Она расположена по периметру дома и, как правило, делается из бетона.
Причины разрушения цоколя и отмостки

Цокольная часть здания постоянно подвергается природным воздействиям, из-за которых с течением времени и начинает разрушаться. Это же характерно и для отмостки, которая зачастую трескается и попросту отходит от основания дома. Среди основных причин разрушения этих конструкций можно выделить:
температурные перепады;
высокая влажность и сильнейшее воздействие воды в дождливые дни;
сильные морозы и промерзание материалов;
несоблюдение технологии устройства цоколя и отмостки.

Цокольная часть здания подвергаются активному воздействию окружающей среды.
Цоколь может разрушаться, если при проектировании были сделаны ошибки в расчете его высоты и толщины. В этом случае потребуется наращивать прочность надземной части фундамента. Как уже было сказано выше, ремонт цоколя лучше доверять профессионалам, если у загородного домовладельца есть возможность их пригласить.

Ремонт цокольной части самостоятельно
Ремонтные работы в отношении цокольной части дома подразумевают в первую очередь устранение следов биологического воздействия на материалы (плесень, грибок, сырость и т. д.). Чтобы была возможность избавиться от всего этого, необходимо удалить с цоколя старый отделочный материал (штукатурку), полностью зачистить поверхность (не отдельные участки, а именно всю стену по периметру). Далее, всю стену нужно обязательно просушить.
После того как цоколь высохнет, поверхность обрабатывается антисептиком или отделывается досками, которые были заранее пропитаны антисептическим составом. Кроме того, особое внимание следует уделить утеплению и гидроизоляции. Когда изоляционные слои будут уложены, можно нанести штукатурку. Ремонтные работы такого типа могут быть выполнены своими руками, если у хозяина дома есть некоторый опыт в строительной сфере.

Ремонт трещин на цоколе
Если на цоколе вашего дома стали появляться трещины, то это является крайне неприятным сигналом о том, что фундамент подвергается сильнейшему воздействию извне. Это может быть пучение грунта, поднявшиеся грунтовые воды, чрезмерная нагрузка от здания.
В этом случае к работе необходимо привлекать профессионалов, которые смогут быстро определить причину того, почему появились трещины на цоколе, а также оперативно провести все необходимые мероприятия для предотвращения последующего разрушения. Самостоятельно выполнять такие работы не рекомендуется.
Если вы, увидев трещины на надземной части здания, просто замажете их цементным раствором, то проблему вы не решите, а только скроете от глаз. В дальнейшем это может негативно сказаться на эксплуатации всего здания.
Дом, на цоколе которого появляются трещины, либо изначально построен неправильно, либо подвержен сильнейшему воздействию, которому нужно грамотно и профессионально противостоять.

Какой должна быть отмостка?
Если вы занимаетесь ремонтом цоколя, то свое внимание нужно обратить и на отмостку, которая наверняка также пребывает не в лучшем состоянии. Отмостка должна быть сделана на высоте в 5-8 см, выше уровня грунта.
Схема устройства отмостки. Нажмите, чтобы увеличить.
Чтобы придать отмостке высокий уровень прочности, при строительстве ее нужно армировать с помощью металлической сетки. Многие специалисты рекомендуют укладывать по несколько слоев.
Добиться максимальной прочности отмостки можно, добавляя в бетон мелкую щебенку.
Стоит отметить, что правильно сделанная отмостка располагается под небольшим уклоном от дома (это необходимо учитывать при заливке раствора). В этом случае вода не сможет попасть под основание загородного дома.

Заделываем трещины в отмостке
Ремонт отмостки требуется в тех случаях, когда на ее поверхности стали появляться трещины.
Для заделывания мелких трещин нужно использовать цементный раствор. Перед началом заливки надо зачистить поверхность (возможно, даже помыть). После чего приготовить раствор по инструкции, заполнить им все дефекты. Рекомендуется использовать максимально жидкий раствор, который бы мог проникать в небольшие трещины, полностью их заполняя.
В том случае, если трещины средние, то заделывать их нужно по-другому: трещины зачищаются от грязи и грунтуются. После чего грунтовке дают время, чтобы она просохла. Затем заливается бетон. Места с трещинами, которые были залиты бетоном, необходимо покрыть пленкой примерно на 2-3 суток.
Порой на отмостке образуются крупные разломы, ремонт которых достаточно сложен. Их нужно также предварительно зачистить и загрунтовать. Выбирать лучше всего густой бетонный раствор, который дает максимальную прочность при высыхании.
Зачастую сама отмостка начинает отслаиваться от здания. В этом случае места с отслоением необходимо зачистить и прогрунтовать, после чего расширить трещину. Это нужно для того, чтобы ее заделка была максимально качественной и прочной. Цоколь можно дополнительно обработать битумной мастикой.

Трещины в отмостке.
Отделка цоколя после ремонта
Когда ремонтные работы будут завершены, можно будет подумать и об , благо вариантов существует множество. Отмостку мы уже отремонтировали, поэтому можно начать оформление цоколя.
Внешняя часть цоколя может быть отделана самыми разными материалами, которые сегодня на рынке представлены в изобилии: плитка, сайдинг, профлист, пластиковые термо-панели и т. п. Каждый из этих материалов не только придает привлекательный внешний вид дому, но и обеспечивает должный уровень защиты от различных воздействий.