Выбор читателей
Популярные статьи
Для многих предпринимателей крайне важно соорудить торговый павильон в кратчайшие сроки. Но нужно, чтобы такое строение обладало прочностью и надежностью. Торговый павильон можно собрать своими руками, но понадобится учитывать ряд определенных факторов.
Многие начинающие бизнесмены не знают, как поставить павильон в городе. Для организации торгового павильона понадобится первым делом выбрать подходящее место. Этот этап крайне важен, так как киоск, расположенный в хорошем месте, принесет больше прибыли. Лучше отдавать предпочтение местам около жилых построек и крупных дорог.
Также желательно, чтобы рядом не находились супермаркеты, большая часть покупателей будут ходить туда. Но если в возводимом магазине будут продавать свежие фрукты или овощи, конкуренции со стороны больших построек можно не опасаться.
Для небольшого киоска, продающего продукты питания, отличным решением станет участок во дворе жилого дома подальше от магазинов. Проживающие там люди будут благодарны и все затраты на строение киоска окупятся в кратчайшие сроки.
Как арендовать землю под павильон? Это дело довольно непростое и кропотливое, понадобится запастись терпением. Зачастую земля, на которой планируется открытие павильона, находится под владением государства или муниципалитета. Так что ее можно будет только арендовать. Для этого понадобится сделать запрос в городское отделение бытового обслуживания и торговли или в районный комитет государственных владений.
Аренда земли под торговый павильон возможна только, если бизнесмен зарегистрирован как ИП, либо действует от имени ООО. Поэтому для начала понадобится приобрести один из этих статусов. После чего порядок действий будет следующий:
Интересные факты! Процесс аренды земельного участка под торговый павильон можно значительно упростить. Для этого потребуется приобрести участок на каком-либо рынке, тогда всю документацию будут собирать его владельцы, а бизнесмен выступит обычным покупателем. Также взять в аренду участок можно у частного предпринимателя, а не у государства, это позволит значительно упростить и ускорить открытие торгового павильона.
Если на запрос об аренде пришел отрицательный ответ, потребуется уточнить, что является причиной отказа. Чаще всего мотивы для этого следующие:
При возникновении такой ситуации можно обратиться в суд или поменять планы по выбору земельного участка. Второе решение позволит как можно быстрее оформить торговый павильон.
Для открытия павильона понадобится предварительно ознакомиться с его видами, изучить нюансы их постройки. Торговые киоски можно классифицировать по сфере их применения. Существуют такие варианты:
Также подобные сооружения могут различаться по форме и размерам. Эти характеристики выбираются исходя из предназначения магазина. Если в нем будет небольшое количество товаров, не обязательно возводить большую постройку. Например, овощные и цветочные ларьки могут иметь небольшой размер.
Существует несколько технологий возведения таких построек. Они отличаются финансовыми затратами и временем, которое нужно для строительных работ. К ним относятся:
Рассмотренные технологии довольно часто комбинируют. Сэндвич панели позволяют возвести постройку в кратчайшие сроки, также их можно использовать для сооружения крупного магазина.
Интересные факты! Для успешной торговли большое значение имеет скорость товарооборота и возможность как можно быстрее открыть или перенести павильон. Мобильность магазина крайне важна, особенно если дело касается сезонной торговли. Поэтому при строительстве киоска рекомендуется отдавать предпочтение легким материалам, но с хорошей прочностью.
Для того чтобы построить павильон своими руками как можно быстрее, рекомендуется использовать сэндвич панели. Их монтаж достаточно простой, так что работу можно выполнить без помощи специалистов. Довольно часто такие постройки даже не требуют наличия фундамента.
Интересные факты! При возведении павильона рекомендуется обращать внимание на наполнитель используемых панелей. Лучше всего выбирать категорию защищенных от огня материалов, об этом будет свидетельствовать специальное обозначение на упаковке. Дело в том, что киоски часто становятся жертвой хулиганов, поэтому их пожаробезопасность должна быть на должном уровне.
Как сделать павильон своими руками? Легкость материала, вес которого может варьироваться от 30 до 80 кг, и простота монтажа позволяет выполнить все работы собственноручно. Для построек маленького размера фундамент не потребуется, будет достаточно ровной бетонной поверхности. Помощь строительной техники также не понадобится. Порядок действий по строительству павильона выглядит следующим образом:
После того как все строительные процедуры будут завершены, павильон можно заполнять товарами, завозить всю необходимую технику и постепенно переходить к его открытию.
Вопрос от Евгения:
Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо!
Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны:
Здравствуйте, Евгений!
Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое. Сразу скажу нужно запастись терпением.
Для начала, вы как минимум должны быть или .
Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться. Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете. Я не могу описать вам досконально весь процесс получения необходимых документов, так как повторюсь, в зависимости от региона требования и пакету документов будут отличаться.
Не ленитесь! В администрацию вам придется ходить еще много раз. Поэтому перед сбором документов лучше уточнить все необходимые сведенья непосредственно в самой администрации, в соответствии с вашими региональными требованиями.
Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством . Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать.
Первое что нужно сделать — это выяснить, в чьей собственности находится земельный участок: в муниципальной или государственной . Для этого обращаемся в Департамент имущественных отношений городской администрации. Адреса и режим работы можно узнать на их сайте или в 2Гисе.
Если участок находится в муниципальной собственности, то следующий этап — это обращение с заявлением на имя главы района (или населенного пункта) . В заявлении прописывайте:
Заявление получится примерно вот такого содержания:
«Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров. Общая площадь земельного участка 35 кв м. Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского . План расположения земельного участка прилагаю» .
К заявлению прилагается :
Примерная форма указанных выше документов представлена на рисунках:
Кроме этого, к заявлению прилагаются следующие документы:
Поданное вами заявление, с указанным выше пакетом документов, рассматривается администрацией в течение месяца.
По истечении месяца, администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте на соответствующей территории.
После получения кадастрового паспорта , администрация в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду . После этого они направляют вам решение с кадастровым паспортом.
С даты принятия данного решения, в течение недели вы должны заключить договор аренды земельного участка .
Если участок находится в государственной собственности, то для получения его в аренду необходимо соблюсти несколько иной порядок действий. Данным вопросом будет заниматься уже не Департамент имущественных отношений, а Главное Управление по земельным ресурсам вашей области . Уточните место нахождения этого управления в вашем регионе и уточните всю необходимую информацию у них.
Первое, что необходимо подготовить это заявление . Оно будет по той же форме.
После этого информация о востребованности на данный земельный участок публикуется в местной газете (это еще не торги!). В течение месяца, если ваше заявление будет единственным, то управление направляет в Департамент имущественных отношений и в Департамент архитектуры и градостроительства обращение о формировании земельного участка.
Если ваше заявление не единственное, то объявляют торги на право получить данный земельный участок в аренду.
Вот и все. В целом, местные администрации выделяет время на консультацию граждан (предпринимателей) по данному вопросу, поэтому обязательно обратитесь и вам все расскажут.
На самом деле все может оказаться проще, чем описано в статье. Все зависит от города и от того, в чьей собственности участок, на который вы хотите поставить павильон. Поэтому рассмотреть всевозможные случаи мы физически не можем. Начните с похода в администрацию, а дальше будет все известно.
Конечно, проще арендовать землю под павильон у частного собственника, но если такой возможности нет, то необходимо пройти все вышеуказанные этапы. И повторюсь еще раз, что формы заявлений и план действий могут отличаться в зависимости от города!
✓17 лет на рынке изготовления продукции из Нержавеющей стали
Перила и ограждения из нержавеющего металла - это самый востребованный, недорогой и практичный вариант для лестниц. Несмотря на их невысокую стоимость, они несут свое прямое предназначение, обеспечивая безопасность, удобство при подъеме и спуске. Они широко применяются в зданиях различного назначения от офисных центров до личных квартир, частных домов и административных помещений.
Компания «ФОКС» - многопрофильное коммерческое предприятие. Наша компания с мощной производственной базой, которое более 10 лет осуществляет проектирования и установку под ключ, изготовление, а также продажу высококачественных балконных перил и из нержавеющей стали, балконы ограждения лестницы, металлических архитектурных и интерьерных компонентов широкого диапазона.
В комплекс услуг, предоставляемых компанией «ФОКС» своим клиентам, входит: дизайн, проектирование, монтаж и установка металлических ограждений. Так же компания производит и реализует комплектующие для перил, ограждений и тематических конструкций.
Только мы предлагаем перила из настоящей итальянской нержавеющей стали , которые придают лестнице особый шарм долговечность прочность и эстетику. Они прекрасно сочетаются с каменными и деревянными ступеньками. Естественно, перила для лестниц в первую очередь должны выполнять возложенную на них функцию, а уж потом блистать своей красотой, но практичность именно в сочетании с эстетичностью станет оптимальным вариантом современных перил. А если стоит задача украсить парадный вход, то лестничные перила, производимые компанией «ФОКС» сделают свое дело.
Компания специализируется и изготавливает ограждения лестниц в Киеве, поручни из нержавеющей стали, перила из нержавеющей стали (нержавейки), комбинированные ограждения балконов, бассейнов, лестниц, атриумы, пандусы. Также наша компания занимается изготовлением таких конструкций, как: навесы, козырьки, колонны и многие другие варианты конфигурации изделия из нержавеющей стали, других металлов. В коллективе нашей компании работают квалифицированные специалисты, имеющие многолетний опыт работы в данной сфере. Основная цель была определена в момент создания компании - производство и продажа изделий, создающих чувство безопасности и комфорта, удобства и динамичности, самого высокого качества.
Наша компания предлагает заказчикам прочные, надёжные и красивые ограждения, лестницы балконы из нержавейки, которые устанавливаются в многоэтажных помещениях и двухъярусных квартирах, гостиницах, школах, вузах. Ограждения балконов, ограждения кровли (крыши), отделанные стеклом или пластиком, стеклодержатели, козырьки и навесы из нержавейки, внешние и внутренние ограждения из стекла. Двери нашей компании открыты каждому клиенту!
Каждого предпринимателя, который решил купить Торговый киоск и открыть свой собственный бизнес, в первую очередь, интересуют три вопроса: цена киоска, качество его изготовления и сроки поставки.
Цена киоска складывается из 2-х составляющих: 1-я — это базовая цена самого киоска, 2-я — это стоимость дополнительных опций по желанию Заказчика (рольставни, электрика, внутренние перегородки, декоративные элементы отделки), а также стоимость установки и доставки.
Базовая цена зависит от площади павильона или киоска и от материалов из которых он изготовлен, то есть чем больше площадь павильона, тем цена за 1 кв.м. ниже и соответственно наоборот.
Более подробно о стоимости, качестве используемых материалов и сроках изготовления описано ниже в примерах выполненных работ.
Цветочный павильон или цветочный киоск отличается большей степенью остекления по сравнению с ларьком для шаурмы и другими конструкциями. Это незначительно повышает цену на уличные павильоны данного вида. Все павильоны изготовлены из сэндвич панелей (утепленные).
Необыкновенный торговый киоск в форме кофе-стакана выполнен одной цельной конструкцией из высокопрочного стеклопластика, утеплён, предназначен для уличной торговли в любое время года.
Внешний вид: Не имеет стыков (швов соединения), обладает глянцевой поверхностью.
Габаритные размеры киоска:
Цена киоска в форме кофе-стакан составляет 275 тыс. руб.
В стоимость входят : Киоск «Стакан», ролета на окно, электрика, внутренние полки с раковиной, паспорт. По желанию Заказчика наружная диодная подсветка и брендирование (обклейка киоска).
Срок изготовления : от 15-25 дней.
Чтобы получить подробную информацию на эл. почту, если Вы решили купить киоск «Стакан», свяжитесь с нами по телефону указанному в разделе или заполните одну из форм обратного звонка.
Компания сайт предлагает по приемлемым ценам Торговые павильоны для уличной торговли, выполненные по новому, утвержденному образцу.
Размер газетного киоска , выполненного в «Современном» стиле, составляет 2,4 х 4 м (площадь 9,6 кв.м.).
Цена киоска в базовой комплектации, без дополнительных опций составляет от 205 тыс.руб., за штуку.
Киоск выполнен из сэндвич панелей, утеплён.
Цвет возможен любой, остекление с 3-х сторон (по желанию Заказчика возможны изменения).
Дополнительные опции:
Время изготовления составляет 15-25 дней.
Для того, чтобы купить киоск в стиле «Современный» или подобрать более удобный вариант для Вас, позвоните по телефону указанному в разделе или заполните одну из форм обратного звонка.
На фото остановочный павильон в стилистике для г. Видное
Габаритные размеры:
Комплектация павильона:
Остановочные павильоны перевозятся в готовом виде на манипуляторе, остановка собирается на месте. Вы можете внести любые изменения в остановочный комплекс.
Время изготовления остановочного комплекса составляет — 25 дней.
Для того, чтобы купить торговый киоск с остановкой свяжитесь с нами по телефону указанному в разделе
Стены - сэндвич-панель, пол - сэндвич-панель, линолеум, потолок (кровля) – сэндвич-панель, окна – пластиковые (ПВХ).
Если Вы приняли решения: куплю торговый павильон и у Вас имеется место, то установка торговых павильонов, киосков не составит труда. Наша команда поможет Вам с большим удовольствием подобрать то, что Вам действительно нужно. Установка и монтаж павильонов входят в стоимость!
Что такое павильоны и киоски? Они представляют собой модульные конструкции от ангара до мелкого ларька, отличаются размерами, их приобретение займет у Вас несколько дней.
Строительство павильонов и киосков возможно по доступной цене и мы готовы Вам это предложить. Преимуществом возведения торговых павильонов является то, что они не нуждаются в закладке фундамента, изготовление павильонов, магазинов производится под ключ. Рекомендуем не откладывать решение купить павильон или ларек. В любом случае его всегда можно с легкостью переместить на новое место, если по каким-либо причинам возникли трудности с арендой места.
Павильон из сэндвич панелей имеет невысокую стоимость, но отличную практичность в изготовлении и установке.
С уважением к Вам и Вашему бизнесу, компания сайт
Для начинающего предпринимателя без опыта и большого объема средств удачным вариантом может стать открытие ларька. Руководить таким бизнесом несложно, поэтому можно сохранить место работы. Хотя уровень конкуренции в торговле не радует, может стать началом более крупного бизнеса, если воспользоваться преимуществами: возможностью определить удобное для клиентов время работы и индивидуальный подход. Вероятность успеха повышается, если выбран уникальный товар.
Начать свой бизнес мечтают многие, основная сфера – торговля. Ларек можно установить в помещении (торговом центре, на вокзале или станции метро) или на улице, построить, купить, . Если киоск в помещении, не нужно тратиться на устройство отопления, повышается уровень безопасности. Но арендная плата выше, свободных строений почти нет.
Если бизнес открывается без компаньонов, нужно зарегистрировать ИП, обладающее рядом преимуществ:
Регистрация осуществляется по месту постоянного места жительства. Процедуру вполне можно пройти самостоятельно. Но если есть сомнения, лучше привлечь специалистов.
Важно! Стоит учесть, что в больших городах с 2018 года регистрацией ИП занимаются многофункциональные центры.
Перед походом в центр или инспекцию необходимо выбрать вид налогообложения (), определить (47.8), оплатить госпошлину (800 рублей). УСН предполагает 2 способа расчета налога: 6% от суммы, поступившей в кассу, или 15% от разницы между доходом и расходом. Госпошлину можно оплатить в банке или на сайте Налоговой инспекции.
Для регистрации требуется:
Статус ИП предоставляется через 3 дня. Выдаются 2 свидетельства: о регистрации предприятия и постановке на налоговый учет, и . Данные в ПФР и ФФОМС отправляет сотрудник налоговой, свидетельства посылаются по почте.
Но это лишь первый шаг, если покупать готовую конструкцию или строить. Потребуется аренда участка, которая оформляется в муниципалитете (администрации). Если населенный пункт большой, устраиваются тендеры. В маленьких городах проблем меньше. Разрешение на монтаж выдает управление архитектуры, необходимо согласование с управлением торговли.
После установки киоска нужно согласовать документацию с Роспотребнадзором и пожарниками, чтобы получить санитарный паспорт, удостоверяющий, что все нормы соблюдены. В некоторых населенных пунктах обязательно заключение договоров на дезинфекцию и дезинсекцию, вывоз мусора или утилизацию осветительных приборов, содержащих ртуть. Существует продукция, торговля которой требует оформления лицензии.
Если нанимается продавец, у него должна быть санитарная книжка.
Решая вопрос, как поставить ларек в городе, используются 2 подхода:
Товары начинающие предприниматели выбирают такие, о которых что-то знают. Сначала выясняется, какие поставщики существуют, по каким ценам продают. Недостаток этого метода – вероятность, что место найдется не скоро.
Обустройство помещения зависит от вида продукции. Если продаются продукты, необходим холодильник. Без стеллажей, витрин, весов, кассового аппарата, стола и стула для продавцов не обойтись в любом случае. Если нет системы отопления, в зимний период придется пользоваться электрическим обогревателем. В условиях высокой конкуренции желательна яркая вывеска.
Если рассматривать финансовую сторону подобного проекта, то необходимо отметить, что объем начальных вложений зависит от нескольких факторов:
В большом городе начальные вложения будут выше из-за более высокой арендной платы на землю и конструкции. Цена за самостоятельное или купленное строение зависит от площади и использованных в процессе изготовления материалов. Цена оборудования выше, если продаются продукты, требующие приобретения холодильника. Закупочная стоимость выше у лицензионных и специальных товаров. От графика работы зависит объем затрат на зарплаты.
Средний объем начальных вложений:
Вид затрат | Цена (тыс. руб.) |
В процессе организации бизнеса | 15 – 30 |
Стоимость павильона | 35 – 150 |
С регистрацией | 5 – 7 |
Электрообогреватель (если нет отопления) | |
Мебель, витрины для окон | 10 – 20 |
Канцелярские товары и расходы при открытии (листовки, шарики и др.) | |
Хозтовары, инвентарь и принадлежности (перчатки, пакеты) | |
Закупка продаваемой продукции | 20 – 30 |
Итого | 145,5 – 297,5 |
Если верить статистическим данным, в кассу одной палатки покупатели вносят до 50 тыс. рублей ежемесячно, чистая прибыль 20 тыс. руб. На практике все зависит от подхода хозяина.
Если продавцы приветливые, спрос на продукцию высокий, применяются скидки для постоянных клиентов, доход хороший. Окупаемость ларька и оборудования зависит от их стоимости. Конструкции окупаются примерно за год, оборудование – за 2-3 месяца.Если в киоске нет инженерных коммуникаций, придется потратить еще 30-50 тыс. руб. При торговле напитками или скоропортящимися товарами обязательно холодильное оборудование, стоимость которого 5-10 тыс. руб. В итоге сумма начальных вложений может достигать 240,5-495 тыс.
На этапе открытия важно правильно выбрать поставщиков. Главный критерий – надежность. Обязательна своевременная доставка и честность при расчетах.
Необходимо обратить внимание на:
Не менее важны такие нюансы, как возможность и получения продукции на реализацию, бонусы и скидки.
Бизнес не принесет прибыль, если:
Если торговля не идет, желательно пересмотреть график работы и поменять его. Объемы торговли могут увеличиться, если открываться раньше, закрываться позже.
Если киоск рядом с торговым центром, продукция должна быть совершенно другой или выгодно отличаться по цене. Стоит обойти ближайшие торговые точки и установить стоимость, хотя бы на пару рублей отличающуюся от конкурентов. Давно известно, что богатыми стали не тот, кто продавал дорого, а тот, кто продавал много.
Для продажи необычной или специализированной продукции хорошим вариантом может стать . В подобной ситуации павильон будет выполнять функции точки самовывоза.
Напишите свой вопрос в форму ниже
Статьи по теме: | |
При каких условиях после месячных появляются кровянистые выделения причин возникновения нарушения под влиянием внешних факторов и гормонов
Порой бывает достаточно сложно отличить нормальные естественные причины... Успение праведной анны, матери пресвятой богородицы
Очень часто, обращаясь к иконам святой Анны или же с молитвой о помощи и... Человек умер. Что делать? Важнейшие православные традиции и обряды, связанные с похоронами. Православное учение о жизни после смерти Что такое смерть с точки зрения православия
Что такое смерть? «Верь, человек, тебя ожидает вечная смерть», - главный... |