Каркасный дом шатается при ходьбе. Плохие отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет. Почему каркасный дом рухнул от ветра

Мы публикуем не только хорошие отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, но и негативные. Ведь, как и любая технология, каркасное строительство имеет свои плюсы и минусы. Это что касается возведения самого жилого строения.

Также и имеет свои положительные и отрицательные стороны для жильцов, которые в нем проживают.

Плюсы и минусы каркасного строительства

Если касаться самого процесса строительства, то к несомненным плюсам этой технологии относятся:

1. Скорость возведения постройки.
2. Относительная дешевизна всех процессов – от обустройства фундамента до утепления.
3. Возможность возведения строения без строгого проекта.

К минусам, которые появляются в процессе строительства, можно отнеси постоянно дорожающие фасадные и теплоизоляционные материалы, а также не самое высокое качество выполнения работ подрядчиками.

Как и в любом вопросе, вам самим приходится следить за тем, как работают ваши подрядчики и какие материалы и как они закладывают в пирог стен и перекрытий в вашем доме.

Отзывы жильцов, проживающих в каркасных домах

Если рассматривать отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет достаточно длительное время, то можно также подразделить ответы на положительные и негативные.

К плюсам проживания в каркасном доме обычно относят небольшие эксплуатационные расходы на содержание дома, а также возможность контроля состояния фактически всех его конструктивных узлов – от стен до перекрытий.

Можно, по прошествии 2-3 лет, спокойно демонтировать часть обшивки или пола и проверить состояние утеплителя или используемых мембран. Проделать то же самое с кирпичным или блочным домом будет совершенно нереально без разрушения конструкции.

Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, в основном, возникают тогда, когда на каком-либо этапе была нарушена технология возведения каркасного строения.

Вот некоторые из отзывов:

Роман Сенявин, Вологда: Живем в каркасном доме 3 год. Купили готовый у фирмы на небольшом участке. Дом на деревянном каркасе с утеплением ватой.

В доме постоянно влажно. По весне и осенью можно сказать капает с потолка -такая влажность в доме. Вызывали экспертизу, говорят надо делать нормальную вентиляцию. А это значит, надо все ломать, и по новой все делать.

Вот еще один отзыв от проживающего в каркасном доме человека:

Андрей Скрябин, Челябинск: Знакомые предложили нам переехать к ним в поселок. Мы купили участок рядом с ними и наняли бригаду для постройки дома.

У знакомых дом из пеноблока, и мы хотели такой же построить. Но нас убедили, что сейчас надо строить каркасник, он дешевле и расходы на него меньше.

Мы и повелись на эти разговоры. Построили нам дом, в который мы заехали 2 года назад. Сказать, что нас обманули, значит, ничего не сказать.

Каркасный дом шатается! Когда дует сильный ветер, то прямо ощутимо ходят стены. Вся отделка, штукатурка, обои, все трескается! И это в новом доме. А что будет через 5 лет? Он совсем развалится? Будем продавать и переезжать в квартиру.

Выводы по негативным отзывам

Если вы не первый день изучаете вопросы частного строительства, то вам уже должно быть понятно, какие нарушения в технологическом плане были допущены.

В первом случае не была просчитана и грамотно исполнена приточно-вытяжная вентиляция.

Во втором случае из отзыва не совсем ясно, на каком каркасе дом. Но если имеется в виду деревянный каркас, то возможны 3 варианта:

1. Плитный материал обшивки не подходит для данного дома либо неправильно смонтирован.
2. Если произведена обшивка доской, то она сделана не под 45 градусов.
3. Укосины в каркасе выставлены с нарушением технологии.

И, как следствие, нет жесткого каркаса, который должен обеспечивать всему строению прочность.

Каркасный дом - это строение, которое может быть не только дачным домиком: по каркасной технологии возводятся теплые надежные коттеджи, дачи, дома для постоянного проживания. Причем каркасные дома отлично показывают себя даже в тех регионах Беларуси, где зимы выдаются очень холодными и снежными. Однако есть и случаи, когда каркасный дом не выдерживает не то что зимние метели, но сильный ураганный ветер. Происходит это из-за неопытности или недобросовестности строителей: разрушение каркасных домов происходит из-за ошибок, которые они допускают.

Карскасный дом после урагана

В частности, в Подмосковье случилась история, после которой семья осталась сразу без трех домов, которые возводились одной и той же строительной компанией.

При урагане была зафиксирована скорость ветра 20-27 метров в секунду. При таком ветре было повалено немало сухих деревьев, но кроме них - еще и три дома, принадлежавших одной семье. Один из них рухнул вовсе, сложился, как карточный, еще у двух сорвало стены и покрытие крыши. Все три дома строили одни и те же люди, которые отказались признавать, что дома пришли в негодность по их вине - строители ссылаются на ураган и на то, что дома на такой ветер не рассчитаны. Тем не менее, их заказчики вспоминают, что перед строительством их уверяли, что каркасные дома будут прекрасно служить - и летом, и зимой. Строительство проходило менее, чем за год до урагана.

Каркасный дом действительно будет служить, но только если построен с соблюдением всех правил и технологий. В этом же случае при строительстве было совершено несколько фатальных ошибок.

Почему каркасный дом рухнул от ветра?

Первая грубейшая ошибка строителей - они не обеспечили достаточную жесткость каркаса, которая положена по нормативным документам. Чтобы обеспечить жесткость требуется использовать для обшивки плиты ОСП или же врезать укосины. Укосины врезают снизу до верху так, чтобы они объединили несколько стоек. Укосины ставятся по диагонали и как бы связывают дом, благодаря чему и держится геометрия каркаса.

У этой проблемы были свои симптомы еще до того, как дом рухнул. Жильцы рассказывали, что у них было ощущение, будто дом покачивался, когда кто-то поднимался по лестнице. Они сообщили об этом строителям, но успокоились, когда их заверили, что это - всего лишь следствие усадки дома. Но дело в том, что каркасное строительство подразумевает использование сухих досок, и каркасный дом, построенный правильно, усадки не дает.

В одной из стен все же обнаружилась укосина, однако она не была установлена по диагонали, шла только по одной секции, поэтому служила просто как дополнительная стойка и несущей роли не выполняла.

Ошибки строителей

Есть и другие ошибки, из-за которых указанные дома не простояли бы дольше 10-15 лет.

Как не стать жертвой недобросовестных строителей?

Заботиться о безопасности своих домов нужно самостоятельно. К сожалению, есть недобросовестные строители, которые не соблюдают все технологии и используют некачественные дешевые материалы при строительстве. Обычно они завлекают клиентов дешевизной домов.

Государство не контролирует малоэтажное частное строительство и не выдает никаких лицензий. Поэтому и пожаловаться в случае чего будет некуда.

Начиная строительство, необходимо либо самостоятельно изучить нюансы каркасной технологии, либо нанять стороннего технического специалиста, который осуществлял бы надзор.

В общем, я - еще одна "жертва" винтовых свай компании "фундекс"

При сильных порывах ветра (~10м/с и выше) мой даже на 1м этаже вздрагивает. надоело - сил нет!
сваи ходят где-то на 4-5мм (судя по щелям в песке у свай).

Сваи крутили гастрачи-азиаты, вставляли из в приямки ~70см глубиной, потом засыпали их землей.
высота от земли до обвязки 50-60см.
при средненьком ударе ногой сваи чуть покачивались. я не придал этому значения, думал, после обвязки это не будет сказываться.
всего 28 свай + 3 асбоцементные сваи 150мм я потом поставил сам, для котельной. где ставил сам - там сваи не качались.
дом из бруса 150*150, ширина по самой ветренной стороне 9м, высота по срубу 5м, по коньку 9м. парусность приличная.
сваи обвязаны брусом 200х200мм, потом в крест 150х150мм. оголовки приварены. обвязка крепится к оголовкам глухарями 10мм DIN571
после усадки и года топки обшил дом каркасом и ЦСП.
ну, думаю, все, качания исчезнут. наступил новый сезон ветров и (нутваюЖмааать!) опять вода в графине трясется, от вздрагивания кровати просыпаюсь.
при шагах и прыжках дом не качается (масса-то дома будь здоров, с чего ему качаться).

Учитывая низкую репутацию фундекса, чувствую, что и со сварными винтами там могут быть косяки и через какое-то время опасаюсь разрушения свай в области сварки. варили-то тоже загорелые мракобесы, наверное. вот тогда может быть попадалово конкретнейшее. потому что ленту и сваи в одно целое не замонолитить (ленту поднимает, сваи - нет) и надо будет частично подливать, вырезать сваи, доливать на места свай...
может это и кажется паранойей, но, судя по шедеврам фундекса, у паранойи есть некоторый шанс стать явью.

Один товарищ на этом форуме предложил приварить к сваям толстые пластинки 40х40 перпендикулярно ветру. говорит, что это снимет ветровые колебания фундамента. но я опасаюсь, что при питерском мартовском пучении грунта 10-15см за эти же железки сваю и вырвет вверх.

Кто чего дельного подскажет?
варить умею, может железки-укосины наварить под 45°? вот по такой схеме: I\I/I\I/I

Еще покрытие там плохое. пишут про "покрытие, которым красят ЛЕДОКОЛЫ". через 1 год в местах подъема почвы вся эта понтовая псевдоледокольная краска слезла. я подкрасил битумной мастикой, ее сорвали мороз и механическое пучение. покрасил краской "хаммер 3 в 1, грунт по ржавчине", он стоит нормально.
если бы вернуться на 3 года назад, послал бы этот фундекс к чертовой матери и залил бы ленту, а на нее плиту. у ВС и срок жизни маленький, и шатаются, и цоколь хрен обошьешь нормально (или порвет, или кошки будут лазить), и облезают, и т. д.
по претензии фундекс ответил гениально - "мы не тот фундекс, что вам ставил".

Кстати а сваи то какие? 108?